HDB Shop for Sale at 154 Serangoon North Ave 1 – Pure Commercial, No ABSD | SifuProperty™出售店屋
HDB Shop for Sale at 154 Serangoon North Ave 1 – Pure Commercial, No ABSD
Hougang / Punggol / Sengkang
D19 · OCR
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月供 + 总预付款 — 已包含新加坡 BSD/ABSD。
月供$8,561
↳本金$3,573
↳利息$4,988
贷款金额$1,710,000
首付$570,000
买家印花税 (BSD)$75,800
所需现金（首期）$645,800
贷款总利息$858,199
商业房产不可使用公积金 OA——首付与印花税须以现金（或通过融资）支付。
仅供参考。实际利率、TDSR 上限、MSR (HDB)、银行批核结果可能不同。请咨询按揭顾问。
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步行 22 分钟到 Kovan1公里内 1 所小学 附近的 MRT / LRT
- NE12Kovan步行 22 分钟 · 1.7 公里
步行时间为根据到车站的直线距离估算。
附近学校
小学 — 1–2 公里(Phase 2B 优先)
- Xinmin Primary School临界1093 米
- Zhonghua Primary School1.2 公里
- Hougang Primary School1.2 公里
- Yio Chu Kang Primary School1.6 公里
- CHIJ Our Lady Of Good Counsel1.7 公里
- Montfort Junior School1.9 公里
中学与初级学院 — 2 公里内
- Serangoon Garden Secondary School0.4 公里
显示在 0.9–1.1 公里的学校正好处于 1 公里界线上。我们采用直线距离，教育部的官方测量可能相差几米，请在依赖前于教育部／OneMap 择校工具核实这些临界学校。
距离为直线距离,非步行距离。优先距离根据 MOE 报名规则;仍可能需抽签。
位于实龙岗北第一道154号的一层楼HDB店屋单位现正出售，楼面面积为645平方尺。该单位属纯商业用途，无需缴付ABSD或SST，也不涉及消费税（GST）。地契为99年地契，剩余约61年，对于此类型单位而言属罕见。该房产坐落于主干道旁，人流量高，毗邻即将开通的实龙岗北MRT站（CR9），该站属于环线第一阶段的组成部分。单位适合各类行业进驻，单层格局也具备开设餐饮或家庭式餐厅的潜力。周边配套完善，附近设有工业区、充足停车位，以及步行可达的各类生活设施。叫价为新币228万元。
AI 翻译 · 以英文原版为准
D19 区内 8 个可比单位
| 日期 | 项目 | 面积 | $PSF | 价格 |
|---|
| 9月 2026· 11-15 | KENSINGTON PARK CONDOMINIUM | 1,657.64 sqft | $1,780 | $2,950,000 |
| 9月 2026 | GOLDEN HILL ESTATE | 1,680.24 sqft | $2,559 | $4,300,000 |
| 9月 2026· 06-10 | WATERTOWN | 570.49 sqft | $1,706 | $973,000 |
| 9月 2026· 11-15 | FLO RESIDENCE | 1,011.81 sqft | $1,497 | $1,515,000 |
| 9月 2026· 06-10 | REGENTVILLE | 1,151.74 sqft | $1,184 | $1,364,000 |
| 9月 2026· 01-05 | RIVERFRONT RESIDENCES | 613.54 sqft | $1,711 | $1,050,000 |
| 9月 2026· 11-15 | WATERTOWN | 914.93 sqft | $1,793 | $1,640,888 |
| 9月 2026· 06-10 | WATERTOWN | 527.43 sqft | $1,716 | $905,000 |
成交记录在完成交易后才会登记 — 通常滞后 1-3 个月。过往价格不代表未来价格。
