Freehold Level 2 Office Unit at Macpherson Road – Bare Condition | SifuProperty™出售办公室
Freehold Level 2 Office Unit at Macpherson Road – Bare Condition
Macpherson / Potong Pasir
D13 · RCR
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Bare unitFreeholdLevel 2 shophouse officeImmediate occupancyStrategic location
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月供 + 总预付款 — 已包含新加坡 BSD/ABSD。
月供$4,130
↳本金$1,724
↳利息$2,406
贷款金额$825,000
首付$275,000
买家印花税 (BSD)$28,600
所需现金（首期）$303,600
贷款总利息$414,043
商业房产不可使用公积金 OA——首付与印花税须以现金（或通过融资）支付。
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步行 10 分钟到 Mattar1公里内 2 所小学 附近的 MRT / LRT
- DT25Mattar步行 10 分钟 · 773 米
- NE9Potong Pasir步行 11 分钟 · 908 米
- DT24Geylang Bahru步行 15 分钟 · 1.2 公里
- NE10Woodleigh步行 15 分钟 · 1.2 公里
- CC11Tai Seng步行 17 分钟 · 1.4 公里
步行时间为根据到车站的直线距离估算。
附近学校
小学 — 1 公里内(Phase 2A 优先)
- Cedar Primary School609 米
- Canossa Catholic Primary School704 米
小学 — 1–2 公里(Phase 2B 优先)
- St Andrew's School (Junior)1.3 公里
- Geylang Methodist School (Primary)1.5 公里
- Bendemeer Primary School1.6 公里
中学与初级学院 — 2 公里内
- Cedar Girls' Secondary School0.5 公里
- Nexus International School Singapore1.1 公里
- Stamford American International School1.1 公里
- St Andrew's School (Secondary)1.2 公里
- Maris Stella High School
1.2 公里
Bartley Secondary School1.2 公里St Andrew's Junior College1.5 公里Geylang Methodist School (Secondary)1.5 公里St. Gabriel's Secondary School1.8 公里Bendemeer Secondary School1.9 公里GEMS World Academy Singapore1.9 公里距离为直线距离,非步行距离。优先距离根据 MOE 报名规则;仍可能需抽签。
难得一遇的永久地契办公空间，位于麦波申路某排屋二楼。该单位为清水状态，可按任何商业布局进行全面装修改造。面积达819平方英尺，非常适合寻求固定办公场所的自用买家，或有意持有长期永久地契资产的投资者。该物业可即时入驻，坐落于成熟商业走廊，交通便利。
AI 翻译 · 以英文原版为准
D13 区内 8 个可比单位
| 日期 | 项目 | 面积 | $PSF | 价格 |
|---|
| 8月 2026· 01-05 | THE VENUE RESIDENCES | 1,237.85 sqft | $2,108 | $2,608,888 |
| 7月 2026· 11-15 | THE VENUE RESIDENCES | 839.58 sqft | $1,822 | $1,530,000 |
| 7月 2026· 01-05 | BARTLEY RIDGE | 839.58 sqft | $1,870 | $1,570,000 |
| 7月 2026· 11-15 | THE POIZ RESIDENCES | 839.58 sqft | $2,293 | $1,925,000 |
| 7月 2026· 16-20 | THE POIZ RESIDENCES | 581.25 sqft | $2,151 | $1,250,000 |
| 7月 2026· 01-05 | R MAISON | 936.46 sqft | $1,526 | $1,428,888 |
| 7月 2026 | ONE CHILTERN | 5,306.6 sqft | $865 | $4,588,000 |
| 7月 2026 | MACPHERSON GARDEN ESTATE | 1,358.4 sqft | $1,914 | $2,600,000 |
成交记录在完成交易后才会登记 — 通常滞后 1-3 个月。过往价格不代表未来价格。
