4A HDB Flat at 21 Jalan Membina, Middle Floor, Tiong Bahru | SifuProperty™出售HDB
4A HDB Flat at 21 Jalan Membina, Middle Floor, Tiong Bahru
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月供 + 总预付款 — 已包含新加坡 BSD/ABSD。
月供$3,942
↳本金$1,646
↳利息$2,297
贷款金额$787,500
首付$262,500
↳最低现金（5%）$52,500
↳可用公积金 OA$210,000
买家印花税 (BSD)$26,600
预付现金 + CPF$289,100
贷款总利息$395,223
购价的最低部分须以现金支付；首付的其余部分可使用公积金 OA。买方印花税/额外印花税通常须先以现金支付，之后可从公积金 OA 报销——视您 OA 余额而定。
仅供参考。实际利率、TDSR 上限、MSR (HDB)、银行批核结果可能不同。请咨询按揭顾问。
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步行 2 分钟到 Tiong Bahru1公里内 2 所小学 附近的 MRT / LRT
- EW16Tiong Bahru步行 2 分钟 · 183 米
- TE14Great World步行 14 分钟 · 1.1 公里
- EW17Redhill步行 14 分钟 · 1.1 公里
- TE15Havelock步行 15 分钟 · 1.2 公里
- EW16Outram Park步行 20 分钟 · 1.6 公里
步行时间为根据到车站的直线距离估算。
附近学校
小学 — 1 公里内(Phase 2A 优先)
- Zhangde Primary School99 米
- Alexandra Primary School711 米
小学 — 1–2 公里(Phase 2B 优先)
- Gan Eng Seng Primary School1.1 公里
- Radin Mas Primary School1.1 公里
- CHIJ (Kellock)1.1 公里
- River Valley Primary School1.5 公里
- Cantonment Primary School1.9 公里
中学与初级学院 — 2 公里内
- Gan Eng Seng School0.5 公里
- CHIJ St. Theresa's Convent1.1 公里
价格对比
Bukit Merah HDB 中位价
S$815 psf
基于 Bukit Merah 近 6 个月 455 笔真实 HDB 转售成交（data.gov.sg）。仅供对比，非估值。
距离为直线距离,非步行距离。优先距离根据 MOE 报名规则;仍可能需抽签。
D03 区内 8 个可比单位
| 日期 | 项目 | 面积 | $PSF | 价格 |
|---|
| 9月 2026· 21-25 | ECHELON | 731.95 sqft | $2,391 | $1,750,000 |
| 9月 2026· 36-40 | QUEENS PEAK | 861.11 sqft | $2,332 | $2,008,500 |
| 9月 2026· 06-10 | THE CREST | 1,033.33 sqft | $2,032 | $2,100,000 |
| 9月 2026· 31-35 | PENRITH | 613.54 sqft | $2,914 | $1,788,000 |
| 9月 2026· 01-05 | THE CREST | 1,657.64 sqft | $1,979 | $3,280,000 |
| 9月 2026· 01-05 | CENTRAL GREEN CONDOMINIUM | 1,291.67 sqft | $1,626 | $2,100,000 |
| 8月 2026· 11-15 | THE LANDMARK | 495.14 sqft | $2,222 | $1,100,000 |
| 8月 2026· 06-10 | AVENUE SOUTH RESIDENCE | 656.6 sqft | $2,041 | $1,340,000 |
成交记录在完成交易后才会登记 — 通常滞后 1-3 个月。过往价格不代表未来价格。
宽敞的4A型HDB公寓，坐落于极具魅力的丹戎巴葛历史风貌区——Tiong Bahru，实用布局，面积达969平方英尺。单位位于中层（13楼），距Tiong Bahru MRT站及Tiong Bahru Plaza仅数步之遥。周边日常生活配套齐全，包括超市、餐馆及咖啡馆，交通便利，可轻松前往CBD、乌节路及滨海湾。小区附近亦设有公园及休闲设施。1公里范围内涵盖多所中小学，包括彰德小学、亚历山大小学、颜永成小学、拉丁马士小学、CHIJ（Kellock）、Crescent Girls' School、颜永成学校及欧南中学。无需延期——直接出售。注意：列表图片均为AI生成的效果图，仅供参考。
AI 翻译 · 以英文原版为准
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