2-Storey HDB Shophouse at Kallang Bahru – Fully Tenanted, High Yield | SifuProperty™出售店屋
2-Storey HDB Shophouse at Kallang Bahru – Fully Tenanted, High Yield
Balestier / Toa Payoh
D12 · RCR
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Fully tenantedAbove 5% rental yield2-storey shophouseHigh traffic areaNo GSTNear MRT
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月供 + 总预付款 — 已包含新加坡 BSD/ABSD。
月供$8,561
↳本金$3,573
↳利息$4,988
贷款金额$1,710,000
首付$570,000
买家印花税 (BSD)$75,800
所需现金（首期）$645,800
贷款总利息$858,199
商业房产不可使用公积金 OA——首付与印花税须以现金（或通过融资）支付。
仅供参考。实际利率、TDSR 上限、MSR (HDB)、银行批核结果可能不同。请咨询按揭顾问。
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步行 3 分钟到 Geylang Bahru1公里内 1 所小学 附近的 MRT / LRT
- DT24Geylang Bahru步行 3 分钟 · 230 米
- NE8Boon Keng步行 11 分钟 · 880 米
- NE9Potong Pasir步行 14 分钟 · 1.1 公里
- EW10Kallang步行 14 分钟 · 1.1 公里
- DT23Bendemeer步行 14 分钟 · 1.1 公里
步行时间为根据到车站的直线距离估算。
附近学校
小学 — 1 公里内(Phase 2A 优先)
- Bendemeer Primary School440 米
小学 — 1–2 公里(Phase 2B 优先)
- St Andrew's School (Junior)1.2 公里
- Hong Wen School1.3 公里
- Canossa Catholic Primary School1.5 公里
- Geylang Methodist School (Primary)1.6 公里
- Cedar Primary School1.7 公里
中学与初级学院 — 2 公里内
- GEMS World Academy Singapore0.6 公里
- Bendemeer Secondary School1.0 公里
- Nexus International School Singapore1.0 公里
St Andrew's School (Secondary)
1.1 公里
St Andrew's Junior College1.4 公里Cedar Girls' Secondary School1.5 公里Northlight School1.5 公里Geylang Methodist School (Secondary)1.5 公里Stamford American International School1.7 公里距离为直线距离,非步行距离。优先距离根据 MOE 报名规则;仍可能需抽签。
D12 区内 8 个可比单位
| 日期 | 项目 | 面积 | $PSF | 价格 |
|---|
| 8月 2026· 31-35 | THE ORIE | 1,130.21 sqft | $2,713 | $3,066,000 |
| 8月 2026· 06-10 | PRESTIGE HEIGHTS | 409.03 sqft | $1,662 | $680,000 |
| 8月 2026 | LANDED HOUSING DEVELOPMENT | 1,443.44 sqft | $5,057 | $7,300,000 |
| 7月 2026· 26-30 | GEM RESIDENCES | 678.13 sqft | $2,153 | $1,460,000 |
| 7月 2026 | LANDED HOUSING DEVELOPMENT | 1,098.99 sqft | $3,003 | $3,300,000 |
| 7月 2026· 11-15 | KIM KEAT GARDENS | 1,334.72 sqft | $1,079 | $1,440,000 |
| 7月 2026· 31-35 | GEM RESIDENCES | 678.13 sqft | $2,116 | $1,435,000 |
| 7月 2026· 26-30 | DE ROYALE | 1,259.38 sqft | $1,985 | $2,500,000 |
成交记录在完成交易后才会登记 — 通常滞后 1-3 个月。过往价格不代表未来价格。
这栋位于Kallang Bahru 67号的两层式HDB店屋，上下两层均已全部出租，地处人流旺盛地带。租金回报率超过5%，非常适合投资者。该房产已完全装修配套，交易无需缴付GST。周边设施齐全，附近有职总平价超市、新加坡博彩公司网点、巴刹、熟食中心及咖啡店。该单位距Geylang Bahru MRT站（滨海市区线）约390米，步行约5分钟可达。设施包括冷气及户外停车位。
AI 翻译 · 以英文原版为准
