แต่งงานกับคนสิงคโปร์? ABSD Remission ช่วยให้คุณประหยัดได้ถึง 60% ได้อย่างไร

หากคุณเป็นชาวต่างชาติหรือ PR ที่แต่งงานกับผู้ถือสัญชาติสิงคโปร์ นี่คือสิ่งที่มีค่าที่สุดที่คุณควรรู้เกี่ยวกับภาษีอสังหาริมทรัพย์ในสิงคโปร์ การยกเว้น ABSD สำหรับคู่สมรสสามารถตัดอัตรา 60% สำหรับชาวต่างชาติ (หรืออัตรา 5% สำหรับ PR) ออกได้ทั้งหมดสำหรับที่อยู่อาศัยหลังแรกของคู่สมรส — เปลี่ยนการซื้อที่แทบเป็นไปไม่ได้ให้กลายเป็นเรื่องปกติ แต่เงื่อนไขนั้นเข้มงวด และเอกสารมีกำหนดเวลา หากทำผิดพลาด ส่วนลดนั้นก็หายไป

วิธีที่การยกเว้นนี้ทำงาน

ปกติแล้ว ABSD จะถูกคิดในอัตรา สูงสุดในบรรดาผู้ซื้อ ดังนั้นหากผู้ถือสัญชาติสิงคโปร์ซื้อร่วมกับคู่สมรสที่เป็นชาวต่างชาติ โดยค่าเริ่มต้นจะถูกคิด อัตรา 60% ของชาวต่างชาติ สำหรับทรัพย์สินทั้งหมด การยกเว้นสำหรับคู่สมรสแก้ไขจุดนี้: คู่สมรสที่มี อย่างน้อยหนึ่งคนถือสัญชาติสิงคโปร์ จะถูกประเมินในอัตราของพลเมืองแทน

มีสองสถานการณ์

สถานการณ์ A — ทรัพย์สินที่อยู่อาศัยแรก (การยกเว้นล่วงหน้า)

หากทรัพย์สินนั้นเป็น ทรัพย์สินที่อยู่อาศัยแรกของคู่สมรสทั้งสองคน คุณสามารถยื่นขอ การยกเว้นล่วงหน้า — โดยไม่ต้องจ่าย ABSD ที่ปกติจะถูกเรียกเก็บ หากมีคู่สมรสที่ถือสัญชาติสิงคโปร์ หมายความว่า ABSD 0%

เงื่อนไข:

• คุณ แต่งงานอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
• คู่สมรสอย่างน้อยหนึ่งคนถือ สัญชาติสิงคโปร์
• ทรัพย์สินถูกซื้อใน ชื่อของคู่สมรสทั้งสองเท่านั้น (ไม่มีผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมรายอื่น)
• คู่สมรสทั้งสองไม่มีทรัพย์สินที่อยู่อาศัยอื่นใด ในขณะที่ทำการซื้อ

สถานการณ์ B — คุณเป็นเจ้าของบ้านอยู่แล้ว (การยกเว้นแบบขอคืน)

หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว คุณต้อง จ่าย ABSD ล่วงหน้า แต่สามารถ ขอรับเงินคืนเต็มจำนวน ได้หากขายบ้านหลังแรกนั้นภายในกำหนดเวลา

เงื่อนไข:

• คู่สมรสที่มีอย่างน้อยหนึ่งคนถือ สัญชาติสิงคโปร์
• ทรัพย์สิน ใหม่ ถูกซื้อใน ชื่อทั้งสองคน
• คุณ ขายทรัพย์สินที่อยู่อาศัยแรกภายใน 6 เดือน นับจากการซื้อทรัพย์สินใหม่ (สำหรับการซื้อที่สร้างเสร็จแล้ว/resale) หรือภายใน 6 เดือนนับจาก TOP ของทรัพย์สินใหม่หากยังสร้างไม่เสร็จ
• คุณยังคงแต่งงานอยู่และไม่ได้ซื้อทรัพย์สินอื่นใดในระหว่างนั้น

เงินที่ได้รับคืนอาจมีจำนวนมหาศาล: สำหรับ condo มูลค่า S$2,000,000 ABSD 60% ของชาวต่างชาติคือ ขายบ้านหลังแรกได้ทันเวลา และเงินทั้งหมดนั้นจะถูกส่งคืน