Tembusu Grand – High Floor 2-Bed + Study, Near Tanjong Katong MRT | SifuProperty™出售公寓
Tembusu Grand – High Floor 2-Bed + Study, Near Tanjong Katong MRT
East Coast / Marine Parade
D15 · RCR
查看全部 14 张照片设施
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特色
High floorBrand new2-bedroom with studyEfficient layout1-year defects liability periodNear Tanjong Katong MRT (TEL)
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月供 + 总预付款 — 已包含新加坡 BSD/ABSD。
月供$8,403
↳本金$3,507
↳利息$4,896
贷款金额$1,678,500
首付$559,500
↳最低现金(5%)$111,900
↳可用公积金 OA$447,600
买家印花税 (BSD)$81,500
预付现金 + CPF$641,000
贷款总利息$842,390
购价的最低部分须以现金支付;首付的其余部分可使用公积金 OA。买方印花税/额外印花税通常须先以现金支付,之后可从公积金 OA 报销——视您 OA 余额而定。
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步行 10 分钟到 Tanjong Katong1公里内 2 所小学 附近的 MRT / LRT
- TE25Tanjong Katong步行 10 分钟 · 804 米
- CC8Dakota步行 12 分钟 · 983 米
- TE26Marine Parade步行 13 分钟 · 1.0 公里
- EW8Paya Lebar步行 18 分钟 · 1.4 公里
- TE24Katong Park步行 19 分钟 · 1.5 公里
步行时间为根据到车站的直线距离估算。
附近学校
小学 — 1 公里内(Phase 2A 优先)
- Tanjong Katong Primary School390 米
- Haig Girls' School临界977 米
小学 — 1–2 公里(Phase 2B 优先)
- Kong Hwa School临界1082 米
- CHIJ (Katong) Primary1.6 公里
- Tao Nan School1.7 公里
- Geylang Methodist School (Primary)2.0 公里
中学与初级学院 — 2 公里内
- Tanjong Katong Girls' School0.2 公里
- Tanjong Katong Secondary School0.3 公里
Chung Cheng High School (Main)0.6 公里Broadrick Secondary School1.1 公里Dunman High School1.7 公里显示在 0.9–1.1 公里的学校正好处于 1 公里界线上。我们采用直线距离,教育部的官方测量可能相差几米,请在依赖前于教育部/OneMap 择校工具核实这些临界学校。
距离为直线距离,非步行距离。优先距离根据 MOE 报名规则;仍可能需抽签。
D15 区内 8 个可比单位
| 日期 | 项目 | 面积 | $PSF | 价格 |
|---|
| 8月 2026· 06-10 | AMBER HOUSE | 1,743.75 sqft | $3,125 | $5,449,928 |
| 8月 2026· 01-05 | THE CONTINUUM | 1,905.21 sqft | $2,679 | $5,105,000 |
| 8月 2026· 06-10 | OCEAN PARK | 2,109.72 sqft | $2,029 | $4,280,000 |
| 8月 2026· 21-25 | MEYER MANSION | 688.89 sqft | $2,932 | $2,020,000 |
| 8月 2026· 01-05 | RESIDENTIAL APARTMENTS | 1,722.22 sqft | $1,887 | $3,250,000 |
| 7月 2026· 01-05 | GRAND DUNMAN | 1,926.74 sqft | $2,260 | $4,354,000 |
| 7月 2026· 01-05 | CEYLON RESIDENCE | 1,969.79 sqft | $1,574 | $3,100,000 |
| 7月 2026· 01-05 | THE CONTINUUM | 1,087.15 sqft | $2,851 | $3,100,000 |
成交记录在完成交易后才会登记 — 通常滞后 1-3 个月。过往价格不代表未来价格。
本楼盘的其他单位
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全新高楼层两卧室附书房单位,位于第15区99年地契公寓Tembusu Grand。单位面积743平方英尺,格局实用高效,适合年轻夫妇、缩小居住空间人士及投资者。该项目近期已获得TOP,并附带一年缺陷保修期。步行约10分钟可抵达汤申-东海岸线上的丹戎加东MRT站,驾车约10分钟可抵达CBD,并可快速衔接ECP(约5分钟)及MCE/TPE(约8分钟)。周边生活配套完善,丹戎加东路沿线设有多家咖啡馆与餐饮店,附近购物商场林立(i12 Katong、Parkway Parade、PLQ、Kinex),东海岸公园步行约15分钟可达。1公里范围内的小学包括海格女校及丹戎加东小学;2公里范围内则有道南学校、光华学校、义顺卫理学校及CHIJ Katong Primary。此外,该区域亦受益于多个即将推行的周边发展项目,包括Long Island、新加坡体育城及巴耶利峇重建计划。
AI 翻译 · 以英文原版为准
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