Shophouse with Living Quarter at 328 Clementi Ave 2 | SifuProperty™出售店屋
Shophouse with Living Quarter at 328 Clementi Ave 2
Clementi Park / Upper Bukit Timah
D21 · RCR
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月供 + 总预付款 — 已包含新加坡 BSD/ABSD。
月供$12,536
↳本金$5,233
↳利息$7,304
贷款金额$2,504,166
首付$834,722
买家印花税 (BSD)$118,156
所需现金（首期）$952,878
贷款总利息$1,256,768
商业房产不可使用公积金 OA——首付与印花税须以现金（或通过融资）支付。
仅供参考。实际利率、TDSR 上限、MSR (HDB)、银行批核结果可能不同。请咨询按揭顾问。
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附近的 MRT / LRT
- EW23Clementi步行 3 分钟 · 273 米
- EW22Dover步行 16 分钟 · 1.3 公里
步行时间为根据到车站的直线距离估算。
附近学校
小学 — 1 公里内(Phase 2A 优先)
- Pei Tong Primary School300 米
- Clementi Primary School454 米
- Nan Hua Primary School883 米
小学 — 1–2 公里(Phase 2B 优先)
- Qifa Primary School1.2 公里
- Henry Park Primary School1.9 公里
中学与初级学院 — 2 公里内
- Clementi Town Secondary School0.6 公里
- Nan Hua High School0.7 公里
- School Of Science And Technology, Singapore0.8 公里
- New Town Secondary School0.8 公里
- NUS High School Of Mathematics And Science1.0 公里
- Kent Ridge Secondary School1.4 公里
- Dover Court International School1.6 公里
距离为直线距离,非步行距离。优先距离根据 MOE 报名规则;仍可能需抽签。
D21 区内 8 个可比单位
| 日期 | 项目 | 面积 | $PSF | 价格 |
|---|
| 7月 2026· 06-10 | 8@BT | 1,237.85 sqft | $2,662 | $3,295,000 |
| 7月 2026 | MONT TIMAH | 4,628.48 sqft | $929 | $4,300,000 |
| 7月 2026· 16-20 | 8@BT | 731.95 sqft | $2,862 | $2,095,000 |
| 7月 2026· 16-20 | 8@BT | 1,001.04 sqft | $2,859 | $2,862,000 |
| 7月 2026· 01-05 | FREESIA WOODS | 1,732.99 sqft | $1,558 | $2,700,000 |
| 7月 2026 | LANDED HOUSING DEVELOPMENT | 2,624.24 sqft | $2,427 | $6,368,000 |
| 7月 2026· 06-10 | FLORIDIAN | 2,357.29 sqft | $2,227 | $5,250,000 |
| 7月 2026· 01-05 | THE NEXUS | 1,345.49 sqft | $2,349 | $3,160,000 |
成交记录在完成交易后才会登记 — 通常滞后 1-3 个月。过往价格不代表未来价格。
这是一间难得一见的两层店屋，底层为商业营业区，二楼为住宅居住单位。物业距离金文泰MRT站仅需步行约2分钟，周边坐拥大量HDB组屋住宅人口，两侧毗邻两家生意兴隆的咖啡店，人流稳定且持续旺盛。此单位受益于周边多元化的行业组合、附近充裕的露天停车位、尚余租约年限充足，以及可观的现有租金回报率——是一项风险相对较低、现金流强劲的投资良机。
AI 翻译 · 以英文原版为准
