Pair of 3-Storey F&B Shophouses on Havelock Road For Sale | SifuProperty™出售店屋
Pair of 3-Storey F&B Shophouses on Havelock Road For Sale
Alexandra / Commonwealth / Tiong Bahru
D03 · RCR
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月供 + 总预付款 — 已包含新加坡 BSD/ABSD。
月供$60,075
↳本金$25,075
↳利息$35,000
贷款金额$12,000,000
首付$4,000,000
买家印花税 (BSD)$624,600
所需现金（首期）$4,624,600
贷款总利息$6,022,449
商业房产不可使用公积金 OA——首付与印花税须以现金（或通过融资）支付。
仅供参考。实际利率、TDSR 上限、MSR (HDB)、银行批核结果可能不同。请咨询按揭顾问。
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步行 4 分钟到 Tiong Bahru1公里内 2 所小学 附近的 MRT / LRT
- EW16Tiong Bahru步行 4 分钟 · 348 米
- TE14Great World步行 7 分钟 · 586 米
- TE15Havelock步行 10 分钟 · 789 米
- EW17Redhill步行 17 分钟 · 1.4 公里
- EW16Outram Park步行 19 分钟 · 1.5 公里
步行时间为根据到车站的直线距离估算。
附近学校
小学 — 1 公里内(Phase 2A 优先)
- Alexandra Primary School567 米
- Zhangde Primary School597 米
小学 — 1–2 公里(Phase 2B 优先)
- River Valley Primary School临界1003 米
- Gan Eng Seng Primary School1.5 公里
- CHIJ (Kellock)1.5 公里
- Radin Mas Primary School1.6 公里
- Cantonment Primary School1.9 公里
中学与初级学院 — 2 公里内
- Gan Eng Seng School0.6 公里
Crescent Girls' School
1.4 公里
ISS International School1.5 公里CHIJ St. Theresa's Convent1.6 公里Bukit Merah Secondary School1.7 公里Queenstown Secondary School1.8 公里Chatsworth International School1.9 公里显示在 0.9–1.1 公里的学校正好处于 1 公里界线上。我们采用直线距离，教育部的官方测量可能相差几米，请在依赖前于教育部／OneMap 择校工具核实这些临界学校。
距离为直线距离,非步行距离。优先距离根据 MOE 报名规则;仍可能需抽签。
哈唯洛路（Havelock Road）上两间毗邻的三层店屋，现以一对形式出售。该房产的用地规划为住宅区，首层允许商业用途。合并地面积约为3,460.63平方英尺，容积率为3，总建筑面积约9,361平方英尺。市区重建局（URA）书面许可证日期为2016年8月3日，以地界测量为准。指导价为S$1,600万。此次出售连同现有租约，毛租金回报率约为4.15%。须缴付ABSD及GST。该单位目前为清空状态，地契年限为99年。
AI 翻译 · 以英文原版为准
D03 区内 8 个可比单位
| 日期 | 项目 | 面积 | $PSF | 价格 |
|---|
| 9月 2026· 21-25 | ECHELON | 731.95 sqft | $2,391 | $1,750,000 |
| 9月 2026· 36-40 | QUEENS PEAK | 861.11 sqft | $2,332 | $2,008,500 |
| 9月 2026· 06-10 | THE CREST | 1,033.33 sqft | $2,032 | $2,100,000 |
| 9月 2026· 31-35 | PENRITH | 613.54 sqft | $2,914 | $1,788,000 |
| 9月 2026· 01-05 | THE CREST | 1,657.64 sqft | $1,979 | $3,280,000 |
| 9月 2026· 01-05 | CENTRAL GREEN CONDOMINIUM | 1,291.67 sqft | $1,626 | $2,100,000 |
| 8月 2026· 11-15 | THE LANDMARK | 495.14 sqft | $2,222 | $1,100,000 |
| 8月 2026· 06-10 | AVENUE SOUTH RESIDENCE | 656.6 sqft | $2,041 | $1,340,000 |
成交记录在完成交易后才会登记 — 通常滞后 1-3 个月。过往价格不代表未来价格。
