High Floor Pool-Facing 1-Bed + Study at The Poiz Residences | SifuProperty™出售公寓
High Floor Pool-Facing 1-Bed + Study at The Poiz Residences
Macpherson / Potong Pasir
D13 · RCR
设施
游泳池儿童池健身房烧烤亭停车场24小时保安会所游乐场水疗池健身区
特色
High floorPool facingUnblocked viewEnclosed studyOpen-concept kitchenVacant possessionDirect MRT accessIntegrated development
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月供 + 总预付款 — 已包含新加坡 BSD/ABSD。
月供$3,717
↳本金$1,552
↳利息$2,166
贷款金额$742,500
首付$247,500
↳最低现金（5%）$49,500
↳可用公积金 OA$198,000
买家印花税 (BSD)$24,300
预付现金 + CPF$271,800
贷款总利息$372,639
购价的最低部分须以现金支付；首付的其余部分可使用公积金 OA。买方印花税/额外印花税通常须先以现金支付，之后可从公积金 OA 报销——视您 OA 余额而定。
仅供参考。实际利率、TDSR 上限、MSR (HDB)、银行批核结果可能不同。请咨询按揭顾问。
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附近的 MRT / LRT
- NE9Potong Pasir步行 2 分钟 · 126 米
- NE10Woodleigh步行 12 分钟 · 947 米
- DT24Geylang Bahru步行 14 分钟 · 1.1 公里
- NE8Boon Keng步行 19 分钟 · 1.5 公里
- DT25Mattar步行 22 分钟 · 1.8 公里
步行时间为根据到车站的直线距离估算。
附近学校
小学 — 1 公里内(Phase 2A 优先)
- St Andrew's School (Junior)307 米
- Cedar Primary School996 米
小学 — 1–2 公里(Phase 2B 优先)
- Bendemeer Primary School1.1 公里
- Pei Chun Public School1.5 公里
- Hong Wen School1.5 公里
- First Toa Payoh Primary School1.6 公里
- Canossa Catholic Primary School1.7 公里
- Yangzheng Primary School1.9 公里
中学与初级学院 — 2 公里内
- St Andrew's School (Secondary)0.2 公里
- St Andrew's Junior College0.5 公里
- Stamford American International School0.7 公里
- Cedar Girls' Secondary School0.7 公里
Bendemeer Secondary School
1.1 公里
GEMS World Academy Singapore1.5 公里Maris Stella High School1.6 公里Nexus International School Singapore1.7 公里Northlight School1.9 公里Zhonghua Secondary School1.9 公里Bartley Secondary School1.9 公里St. Gabriel's Secondary School1.9 公里距离为直线距离,非步行距离。优先距离根据 MOE 报名规则;仍可能需抽签。
位于The Poiz Residences高楼层的一卧室+书房单位，保养良好，适合自住或投资。441平方英尺的户型实用明亮，设有开放式厨房及独立书房，可用作居家办公室或多功能空间。单位面向泳池，视野开阔无遮挡，屋况良好，可即刻入住，并可空置交屋。该发展项目为综合用途项目，可直接通过有盖通道前往波东巴西MRT（东北线），商业裙楼Poiz Centre设有超市、餐饮及各类日常生活配套。PIE及CTE等主要快速公路交通便利，驾车前往市区及乌节路亦只需短短数分钟。
AI 翻译 · 以英文原版为准
The Poiz Residences 内 (4)
| 日期 | 面积 | $PSF | 价格 |
|---|
| 7月 2026· 11-15 | 419.79 sqft | $1,930 | $810,000 |
| 7月 2026· 16-20 | 581.25 sqft | $2,151 | $1,250,000 |
| 7月 2026· 11-15 | 538.19 sqft | $2,137 | $1,150,000 |
| 6月 2026· 06-10 | 1,108.68 sqft | $2,390 | $2,650,000 |
D13 区内 8 个可比单位
| 日期 | 项目 | 面积 | $PSF | 价格 |
|---|
| 7月 2026· 11-15 | THE WOODLEIGH RESIDENCES | 1,119.45 sqft | $2,930 | $3,280,000 |
| 7月 2026· 06-10 | THE VENUE RESIDENCES | 1,130.21 sqft | $2,212 | $2,500,000 |
| 7月 2026· 06-10 | PARK COLONIAL | 505.9 sqft | $2,352 | $1,190,000 |
| 7月 2026· 01-05 | THE TRE VER | 505.9 sqft | $1,749 | $885,000 |
| 7月 2026· 06-10 | NIN RESIDENCE | 904.17 sqft | $1,801 | $1,628,000 |
| 7月 2026· 01-05 | E MAISON | 936.46 sqft | $1,666 | $1,560,000 |
| 7月 2026· 01-05 | THE ACACIAS | 1,248.61 sqft | $1,722 | $2,150,000 |
成交记录在完成交易后才会登记 — 通常滞后 1-3 个月。过往价格不代表未来价格。
| 7月 2026· 01-05 | R MAISON | 936.46 sqft | $1,526 | $1,428,888 |
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