F&B Unit for Sale at The Commerze @ Irving – Ground Floor, 506 sqft | SifuProperty™出售零售
F&B Unit for Sale at The Commerze @ Irving – Ground Floor, 506 sqft
Macpherson / Potong Pasir
D13 · RCR
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月供 + 总预付款 — 已包含新加坡 BSD/ABSD。
月供$4,844
↳本金$2,022
↳利息$2,822
贷款金额$967,500
首付$322,500
买家印花税 (BSD)$36,200
所需现金（首期）$358,700
贷款总利息$485,560
商业房产不可使用公积金 OA——首付与印花税须以现金（或通过融资）支付。
仅供参考。实际利率、TDSR 上限、MSR (HDB)、银行批核结果可能不同。请咨询按揭顾问。
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附近的 MRT / LRT
- CC11Tai Seng步行 2 分钟 · 195 米
- CC12Bartley步行 13 分钟 · 1.0 公里
- DT25Mattar步行 14 分钟 · 1.1 公里
- CC10MacPherson步行 14 分钟 · 1.1 公里
- DT26Ubi步行 20 分钟 · 1.6 公里
步行时间为根据到车站的直线距离估算。
附近学校
小学 — 1–2 公里(Phase 2B 优先)
- Canossa Catholic Primary School1.2 公里
- Cedar Primary School1.2 公里
- Paya Lebar Methodist Girls' School (Primary)1.6 公里
- Maha Bodhi School1.9 公里
中学与初级学院 — 2 公里内
- Bartley Secondary School0.6 公里
- Maris Stella High School1.1 公里
- Cedar Girls' Secondary School1.4 公里
- St. Gabriel's Secondary School1.6 公里
- Paya Lebar Methodist Girls' School (Secondary)1.6 公里
- Stamford American International School1.9 公里
距离为直线距离,非步行距离。优先距离根据 MOE 报名规则;仍可能需抽签。
The Commerze @ Irving 一楼餐饮（F&B）单位现以 S$1,290,000（约 S$2,549 psf）公开出售。该单位面积为 506 平方英尺，店面宽阔。地契为60年地契，尚余约46年。此单位已获F&B用途批准，外国人可购买，并豁免额外买家印花税（ABSD）及消费税（GST），适合投资或自用。该项目为综合商业发展，涵盖轻工业（B1）空间、零售商铺及餐饮单位，于2013年竣工。项目位于第13区 Irving Place 1号，步行约3分钟即可抵达大成 MRT 站（CC11）。大楼亦可通过实龙岗上段路、麦波申路及巴特礼东路等主要快速公路前往。
AI 翻译 · 以英文原版为准
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D13 区内 8 个可比单位
| 日期 | 项目 | 面积 | $PSF | 价格 |
|---|
| 9月 2026· 06-10 | THE WOODLEIGH RESIDENCES | 667.36 sqft | $2,409 | $1,608,000 |
| 9月 2026 | SENNETT ESTATE | 1,500.49 sqft | $2,666 | $4,000,000 |
| 9月 2026 | OASIS @ MULBERRY | 1,701.77 sqft | $3,108 | $5,288,888 |
| 9月 2026· 16-20 | THE TRE VER | 742.71 sqft | $2,033 | $1,510,000 |
| 9月 2026· 06-10 | THE TRE VER |
| 9月 2026· 06-10 | BLOSSOMS @ WOODLEIGH | 1,205.56 sqft | $2,306 | $2,780,000 |
| 9月 2026 | LANDED HOUSING DEVELOPMENT | 4,333.55 sqft | $1,731 | $7,500,000 |
| 9月 2026· 16-20 | SENNETT RESIDENCE | 710.42 sqft | $2,049 | $1,456,000 |
成交记录在完成交易后才会登记 — 通常滞后 1-3 个月。过往价格不代表未来价格。
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