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圣淘沙湾亏损持续扩大，私宅与HDB脱钩讨论升温

发布于 2026年8月13日 · 覆盖 8月12日至 8月13日期间的新闻

自2023年以来，三分之二的圣淘沙湾房产转售时均亏损，平均亏损超过100万元；与此同时，市场普遍评论指出私宅市场与HDB转售市场之间可能出现脱钩。这些动态伴随着私宅价格的放缓，以及HDB转售价值连续第二个季度下滑。

《海峡时报》报道，自2023年以来，圣淘沙湾转售的房产中，三分之二亏本成交，平均亏损超过100万元——对于考虑投资豪华滨水房产的买家而言，这是一个值得警惕的数据。^[6]
BizBeat指出，私人住宅市场与HDB转售市场脱钩的说法正在流传，有评论认为，若这一预期被广泛接受，可能引发买家抢购潮——不过报道并未证实两个市场实际上已出现分化。^[5]
PropertyNet.SG报道，截至2026年第二季度，私人住宅价格有所回落，HDB转售价格连续第二个季度下滑，显示市场整体走软，而非个别板块的孤立现象。^[8]
PropertyNet.SG另外报道，有地房产价格已达到其所描述的"结构性更高区间"，成交价值有所上升——这一信号与其他报道所呈现的整体市场降温态势形成一定张力。^[4] ^[8]
Stacked Homes的一则买家案例详述了一对夫妇的购房经历：他们在五方竞价后，以169万元购入后港Riverfront Residences一个三卧室单位，此前也曾考虑过Treasure at Tampines——即便没有直达MRT，中端condo市场的竞争依然激烈。^[3]

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说明: 此洞察由 AI 基于上述来源综合生成。我们不预测价格,也不建议买卖时机。如就具体房产做决策,请咨询 CEA 注册房产中介。本内容不构成任何财务或投资建议。