AI 综合分析

随着店屋与HDB复式单位成交记录相继涌现，市场情绪转趋悲观

发布于 2026年6月24日 · 覆盖 6月23日至 6月24日期间的新闻

新加坡国立大学调查数据显示，由于对通货膨胀的担忧以及中东局势紧张，新加坡房地产高管在第一季度转趋悲观，尽管如此，个别交易——包括一套创纪录的HDB复式公寓成交以及一处挂牌价$33.4M的店屋——表明高端市场依然保持活跃。

新加坡国立大学一项由《商业时报》报道的民调显示，新加坡房地产业高管在第一季度转趋悲观，通货膨胀忧虑及中东局势被列为主要阻力——标志着整体市场情绪出现明显转变。^[3] ^[10]
位于多伊道3号（武吉知马）一套面积1,614平方尺的行政组屋复式单位于2026年6月以$1,508,888（$934 psf）成交，刷新该栋楼的成交纪录，尽管剩余租约仅61年；此前纪录为$1,501,555，于2025年5月在同一栋楼创下。^[9]
位于南桥路42号、Upper Circular保留区内一栋永久地契五层店屋以意向书方式招标，叫价$3,340万（按总楼面面积计算为$5,194 psf）；该物业现有租户涵盖餐饮、私人酒窖及办公用途，外国人可购买且无需缴付ABSD或SSD。意向书截止日期为6月28日。^[1]
榜鹅Waterwoods执行共管公寓于2013年推出时均价约$922 psf，据Stacked Homes分析，达到最低居住年限后均价已升至$1,449 psf，四房式单位平均售价为$187万——不过报告指出其涨幅落后于整体执行共管公寓市场。^[4]
Stacked Homes发布的一篇案例分析，详述了一对夫妇在达到最低居住年限后以$71万出售位于金文泰的DBSS单位，并升级购入The Interlace一套售价$170万的两房式单位，呈现了部分HDB屋主在达到最低居住年限后所采取的升级置业路径。^[2]

资料来源

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