AI 综合分析

榜鹅和女皇镇组屋转售价创新高，私宅价格则趋于平稳

发布于 2026年5月31日 · 覆盖 5月30日至 5月31日期间的新闻

同一周内录得两宗组屋转售记录——榜鹅一套四房式单位以$870,000成交，女皇镇一套三房式单位则以$900,000成交——与此同时，新加坡国立大学的数据显示，四月份非有地私宅价格按月微跌0.1%。

武吉班让景观组屋（Northshore Straitsview）第421B座，Northshore Drive，面积1,033平方尺的四房式组屋以$870,000成交，创下榜鹅四房式组屋转售价新纪录，超越此前由Punggol Residences于2025年11月创下的$848,000纪录。^[1]
据Stacked Homes报道，女皇镇一个面积678平方尺的三房式组屋以$900,000售出，买家显然仍愿意为该区支付溢价。^[2]
据EdgeProp引述新加坡国立大学（NUS）的估算，今年4月非有地私宅价格按月微跌0.1%，显示私宅市场出现轻微放缓迹象。^[3]
榜鹅此次破纪录，尽管Stacked Homes指出该项目存在"一大缺点"——具体细节在现有资料中未有披露——提醒买家在参考成交价之余，亦应仔细审视个别单位的实际条件。^[1]
市郊HDB市镇（榜鹅，D19）与成熟组屋区（女皇镇，D03）同时创下新纪录，而私宅价格却呈现轻微下滑，这一现象清晰反映出不同市场板块之间走势分化的格局。^[1] ^[2] ^[3]

资料来源

说明: 此洞察由 AI 基于上述来源综合生成。我们不预测价格,也不建议买卖时机。如就具体房产做决策,请咨询 CEA 注册房产中介。本内容不构成任何财务或投资建议。