AI 综合分析

私宅价格上涨0.5%，HDB转售价格连续第二个季度下滑

发布于 2026年7月2日 · 覆盖 7月1日至 7月2日期间的新闻

2026年第二季度初步估计显示，私宅价格小幅上涨，而HDB转售价格则连续第二个季度下跌。在这一整体背景下，碧达里和榜鹅的个别HDB交易正在创下各自地区的新纪录。

2026年第二季度初步数据显示，私宅价格上涨0.5%，涨幅较前几个季度放缓，而HDB转售价格则下跌0.3%——根据多份援引官方数据的报告，这是连续第二个季度录得下跌 ^[5] ^[7] ^[8]。
2026年6月，位于Bidadari的Alkaff Crescent 118A的一个3房Model A组屋单位以$945,000成交，创下大巴窑新纪录，超越仅八个月前即2025年10月创下的$930,000历史高位；Stacked Homes指出，该屋苑3房单位过去12个月的转售价中位数为$391,888，可见此次成交价远高于市场常态 ^[2]。
据Stacked Homes报道，榜鹅一个行政公寓成为该区首个在较低楼层仍以超过$900,000成交的单位——这一里程碑与整体市场季度价格下跌的趋势并存，反映出HDB转售市场中异常高价与大市走势共存的现象 ^[9]。
汤申区Sky@Eleven的一名业主正在考虑是否在新加坡国际学校（SJI International）计划于2030年迁离该区之前，出售其永久地契4房单位（面积2,800平方尺）；Stacked Homes指出，分析过程中须考量不同单位大小的租金回报率，以及提前出售所需承担的印花税成本 ^[3]。

资料来源

说明: 此洞察由 AI 基于上述来源综合生成。我们不预测价格,也不建议买卖时机。如就具体房产做决策,请咨询 CEA 注册房产中介。本内容不构成任何财务或投资建议。