AI 综合分析

公寓租金创历史新高；HDB有地组屋单位突破$100万大关

发布于 2026年8月22日 · 覆盖 8月21日至 8月22日期间的新闻

新加坡condo租赁市场在2026年7月录得价格与成交量双双创历史新高，与此同时，女皇镇一套罕见的HDB有地排屋尽管剩余租约不长，仍以逾100万元易手。各市镇的HDB Executive Apartment平均价格也已接近100万元，但不同地区之间的价格差异显著。

99.co报道，2026年7月公寓租赁价格与成交量双双创历史新高，显示私人租赁市场的需求压力持续升温。^[2]
据Stacked Homes报道，位于女皇镇士德林路50号的一间三房排屋式组屋以$1,040,888售出，创下此类HDB有地住宅的新纪录——尽管其地契仅剩41年。^[8]
Stacked Homes梳理了2026年全岛23个HDB市镇的执行共管公寓（Executive Apartment）价格，报告显示EA平均价格接近$100万，从较实惠的北部及西部市镇约$75万，到中心地段逾$130万不等。^[3]
Abiel Property Investment Fund正将义兰三间受保留的老店屋改建为15个各200平方英尺的独立微型住宅（House 223），以每月$2,300至$2,700提供中期租赁，预计2026年9月入住。^[5]
针对预算有限的买家，Stacked Homes推介了五个售价低于$120万、三卧室的condo单位，分别靠近Cantonment、义顺、西梅、白沙和忠邦，并指出每个单位均存在一定的实际取舍。^[4]

资料来源

说明: 此洞察由 AI 基于上述来源综合生成。我们不预测价格,也不建议买卖时机。如就具体房产做决策,请咨询 CEA 注册房产中介。本内容不构成任何财务或投资建议。