AI 综合分析
五房式HDB转售：按市镇划分的尺价中位数，过去90天
发布于 2026年9月1日 · 覆盖 5月3日 至 8月1日 期间的新闻
过去90天共有1762宗5房式HDB转售交易。全岛中位数：S$567 psf（S$728,944）。成熟中央市镇的每平方英尺价格最高。
5-room HDB 是提升型组屋 —— 适合大家庭，预算较高。以下是各区的成交情况。[1]
全岛 5-room 中位数：S$567 psf（中位成交价 S$728,944）。[1]
- 中央区：中位数 S$1298 psf · 范围 S$1080 psf – S$1336 psf · 8 宗成交 [1]
- 女皇镇：中位数 S$998 psf · 范围 S$722 psf – S$1213 psf · 23 宗成交 [1]
- 红山：中位数 S$885 psf · 范围 S$665 psf – S$1034 psf · 45 宗成交 [1]
- 宏茂桥：中位数 S$849 psf · 范围 S$637 psf – S$1000 psf · 26 宗成交 [1]
- 大巴窑：中位数 S$835 psf · 范围 S$667 psf – S$1135 psf · 37 宗成交 [1]
- 金文泰：中位数 S$794 psf · 范围 S$622 psf – S$1036 psf · 17 宗成交 [1]
- 马林百列：中位数 S$750 psf · 范围 S$693 psf – S$852 psf · 17 宗成交 [1]
- 芽笼：中位数 S$734 psf · 范围 S$608 psf – S$1014 psf · 16 宗成交 [1]
- 加冷/黄埔：中位数 S$715 psf · 范围 S$563 psf – S$796 psf · 43 宗成交 [1]
- 碧山：中位数 S$714 psf · 范围 S$680 psf – S$756 psf · 17 宗成交 [1]
- 武吉巴督：中位数 S$653 psf · 范围 S$588 psf – S$684 psf · 90 宗成交 [1]
- 实龙岗：中位数 S$649 psf · 范围 S$606 psf – S$714 psf · 25 宗成交 [1]
解读：靠近 MRT 的成熟市镇（红山、女皇镇、大巴窑）的 5-room 组屋成交价明显偏高，通常比全岛中位数高出 15–25%。较新的非成熟市镇剩余租约较长，但 psf 价格相对较低。
*资料来源：HDB 转售记录，发布于 data.gov.sg。统计期内成交少于 5 宗的市镇不纳入统计。*
资料来源
- [1]HDB Resale Flat Prices
data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
说明: 此洞察由 AI 基于上述来源综合生成。我们不预测价格,也不建议买卖时机。如就具体房产做决策,请咨询 CEA 注册房产中介。本内容不构成任何财务或投资建议。