AI 综合分析
五房式HDB转售：按市镇划分的尺价中位数，过去90天
发布于 2026年8月3日 · 覆盖 4月2日 至 7月1日 期间的新闻
过去90天内成交了1726套5房式HDB转售单位。全岛中位数：S$574 psf（S$728,000）。成熟中央市镇的psf价格最高。
5房式HDB是升级型组屋——适合人口较多的家庭，预算也更大。以下是各区的成交情况。[1]
全岛5房式中位数：S$574 psf（中位成交价S$728,000）。[1]
- 中央区：中位数S$1310 psf · 范围S$1260 psf – S$1337 psf · 12宗成交 [1]
- 女皇镇：中位数S$967 psf · 范围S$883 psf – S$1137 psf · 31宗成交 [1]
- 宏茂桥：中位数S$945 psf · 范围S$746 psf – S$992 psf · 26宗成交 [1]
- 克莱门蒂：中位数S$905 psf · 范围S$631 psf – S$1100 psf · 17宗成交 [1]
- 红山：中位数S$815 psf · 范围S$676 psf – S$947 psf · 46宗成交 [1]
- 大巴窑：中位数S$795 psf · 范围S$671 psf – S$963 psf · 60宗成交 [1]
- 马林百列：中位数S$785 psf · 范围S$738 psf – S$847 psf · 12宗成交 [1]
- 武吉知马：中位数S$778 psf · 范围S$764 psf – S$896 psf · 6宗成交 [1]
- 加冷/黄埔：中位数S$740 psf · 范围S$655 psf – S$952 psf · 29宗成交 [1]
- 碧山：中位数S$714 psf · 范围S$691 psf – S$767 psf · 24宗成交 [1]
- 实龙岗：中位数S$659 psf · 范围S$608 psf – S$714 psf · 35宗成交 [1]
- 榜鹅：中位数S$641 psf · 范围S$553 psf – S$713 psf · 129宗成交 [1]
解读：靠近MRT的成熟市镇（红山、女皇镇、大巴窑）5房式组屋成交价明显偏高——通常比全岛中位数高出15至25%。较新的非成熟市镇地契年限较新，psf相对较低。
*资料来源：HDB转售记录，发布于data.gov.sg。统计期间内成交少于5宗的市镇不纳入统计。*
资料来源
- [1]HDB Resale Flat Prices
data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
说明: 此洞察由 AI 基于上述来源综合生成。我们不预测价格,也不建议买卖时机。如就具体房产做决策,请咨询 CEA 注册房产中介。本内容不构成任何财务或投资建议。