AI 综合分析
五房式HDB转售：按市镇划分的尺价中位数，过去90天
发布于 2026年7月1日 · 覆盖 3月3日 至 6月1日 期间的新闻
过去90天内共有1492笔5房式HDB转售交易。全岛中位数：S$579 psf（S$738,000）。成熟中心市镇的psf最高。
5房式HDB是升级型组屋 — 适合家庭人口较多、预算较高的买家。以下是各区的成交情况。[1]
全岛5房式中位数：S$579 psf（中位成交价S$738,000）。[1]
- 金文泰：中位数S$1081 psf · 范围S$956 psf – S$1159 psf · 10宗成交 [1]
- 女皇镇：中位数S$963 psf · 范围S$869 psf – S$1060 psf · 43宗成交 [1]
- 宏茂桥：中位数S$861 psf · 范围S$600 psf – S$960 psf · 42宗成交 [1]
- 大巴窑：中位数S$796 psf · 范围S$652 psf – S$1036 psf · 47宗成交 [1]
- 红山：中位数S$773 psf · 范围S$647 psf – S$922 psf · 25宗成交 [1]
- 碧山：中位数S$765 psf · 范围S$704 psf – S$780 psf · 13宗成交 [1]
- 加冷/横厝：中位数S$763 psf · 范围S$615 psf – S$869 psf · 15宗成交 [1]
- 勿洞：中位数S$647 psf · 范围S$620 psf – S$671 psf · 15宗成交 [1]
- 武吉巴督：中位数S$643 psf · 范围S$578 psf – S$676 psf · 40宗成交 [1]
- 芽笼：中位数S$643 psf · 范围S$599 psf – S$668 psf · 7宗成交 [1]
- 榜鹅：中位数S$640 psf · 范围S$558 psf – S$711 psf · 158宗成交 [1]
- 实龙岗：中位数S$620 psf · 范围S$581 psf – S$714 psf · 29宗成交 [1]
解读：靠近MRT的成熟市镇（红山、女皇镇、大巴窑）的5房式组屋成交价明显偏高，通常比全岛中位数高出15至25%。较新的非成熟市镇房龄较新，psf价格也相对较低。
*资料来源：HDB转售记录，数据发布于data.gov.sg。统计期间内成交少于5宗的市镇不纳入统计。*
资料来源
- [1]HDB Resale Flat Prices
data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
说明: 此洞察由 AI 基于上述来源综合生成。我们不预测价格,也不建议买卖时机。如就具体房产做决策,请咨询 CEA 注册房产中介。本内容不构成任何财务或投资建议。