AI 综合分析
五房式HDB转售：按市镇划分的尺价中位数，过去90天
发布于 2026年6月19日 · 覆盖 3月3日 至 6月1日 期间的新闻
过去90天内共有1033宗5房式HDB转售交易。全岛中位数：S$549 psf（S$702,000）。成熟中央市镇的尺价最高。
五房式HDB是换购族的首选单位 — 适合家庭人口较多、预算较充裕的买家。以下是各区的成交情况。[1]
全新加坡五房式中位数：S$549 psf（中位价 S$702,000）。[1]
- 女皇镇：中位数 S$986 psf · 范围 S$929 psf – S$1062 psf · 12宗成交 [1]
- 加冷/荷兰区：中位数 S$800 psf · 范围 S$658 psf – S$825 psf · 17宗成交 [1]
- 大巴窑：中位数 S$771 psf · 范围 S$624 psf – S$954 psf · 16宗成交 [1]
- 榜鹅：中位数 S$674 psf · 范围 S$587 psf – S$709 psf · 37宗成交 [1]
- 淡滨尼：中位数 S$620 psf · 范围 S$566 psf – S$755 psf · 86宗成交 [1]
- 实龙岗：中位数 S$620 psf · 范围 S$579 psf – S$687 psf · 8宗成交 [1]
- 盛港：中位数 S$574 psf · 范围 S$526 psf – S$665 psf · 63宗成交 [1]
- 义顺：中位数 S$541 psf · 范围 S$489 psf – S$622 psf · 622宗成交 [1]
- 白沙：中位数 S$538 psf · 范围 S$522 psf – S$571 psf · 25宗成交 [1]
- 三巴旺：中位数 S$526 psf · 范围 S$506 psf – S$589 psf · 39宗成交 [1]
- 裕廊西：中位数 S$525 psf · 范围 S$479 psf – S$560 psf · 35宗成交 [1]
- 兀兰：中位数 S$503 psf · 范围 S$486 psf – S$539 psf · 72宗成交 [1]
解读：靠近MRT的成熟市镇（如红山、女皇镇、大巴窑）在五房式单位方面明显溢价——通常比全国中位数高出15至25%。较新的非成熟市镇则以较低psf提供剩余屋契更长的单位。
*资料来源：HDB转售记录，数据来自 data.gov.sg。统计期间内成交少于5宗的市镇不纳入。*
资料来源
- [1]HDB Resale Flat Prices
data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
说明: 此洞察由 AI 基于上述来源综合生成。我们不预测价格,也不建议买卖时机。如就具体房产做决策,请咨询 CEA 注册房产中介。本内容不构成任何财务或投资建议。