4房式HDB转售：各市镇每平方英尺中位价，过去90天

4-room HDB是市场风向标 — 最常见的组屋类型，流动性最强。以下是过去90天各市镇的详细数据。^[1]

全新加坡4-room中位数：S$611 psf · 共分析3279宗交易。^[1]

• 女皇镇（Queenstown）：中位数 S$1078 psf · 范围 S$919 psf – S$1216 psf · 109宗交易 ^[1]
• 大巴窑（Toa Payoh）：中位数 S$1038 psf · 范围 S$942 psf – S$1099 psf · 112宗交易 ^[1]
• 加冷/黄埔（Kallang/Whampoa）：中位数 S$939 psf · 范围 S$670 psf – S$1069 psf · 105宗交易 ^[1]
• 红山（Bukit Merah）：中位数 S$933 psf · 范围 S$720 psf – S$1047 psf · 106宗交易 ^[1]
• 金文泰（Clementi）：中位数 S$910 psf · 范围 S$613 psf – S$1125 psf · 38宗交易 ^[1]
• 武吉知马（Bukit Timah）：中位数 S$853 psf · 范围 S$838 psf – S$874 psf · 5宗交易 ^[1]
• 芽笼（Geylang）：中位数 S$725 psf · 范围 S$628 psf – S$984 psf · 40宗交易 ^[1]
• 碧山（Bishan）：中位数 S$712 psf · 范围 S$670 psf – S$749 psf · 39宗交易 ^[1]
• 马林百列（Marine Parade）：中位数 S$691 psf · 范围 S$644 psf – S$705 psf · 9宗交易 ^[1]
• 榜鹅（Punggol）：中位数 S$675 psf · 范围 S$643 psf – S$722 psf · 300宗交易 ^[1]
• 中央区（Central Area）：中位数 S$668 psf · 范围 S$663 psf – S$1206 psf · 11宗交易 ^[1]
• 宏茂桥（Ang Mo Kio）：中位数 S$643 psf · 范围 S$541 psf – S$990 psf · 57宗交易 ^[1]

买家提示：若一套4-room组屋的定价超出所在市镇中位数psf逾10%，须有充分理由支撑——如高楼层、近期翻新或靠近MRT。若低于10%，则应查清剩余租约年限及单位状况。

*资料来源：HDB转售记录，数据由data.gov.sg公开发布。统计期内交易少于5宗的市镇不纳入分析。*