AI 综合分析
4房式HDB转售:各市镇每平方英尺中位价,过去90天
发布于 2026年6月21日 · 覆盖 3月3日 至 6月1日 期间的新闻
过去90天内共有639宗4房式HDB转售交易。全岛中位数:S$616 psf。靠近MRT的成熟市镇成交价高出71%;较低价位则集中在剩余租约较长的新兴市镇。
四房式HDB是市场风向标 — 最常见的组屋类型,流通性最强。以下是过去90天各市镇的每平方英尺价格分析。[1]
全新加坡四房式中位数:S$616 psf · 共分析639宗交易。[1]
- 女皇镇:中位数 S$1052 psf · 区间 S$938 psf – S$1142 psf · 35宗交易 [1]
- 大巴窑:中位数 S$984 psf · 区间 S$764 psf – S$1062 psf · 42宗交易 [1]
- 加冷/荷兰区:中位数 S$983 psf · 区间 S$768 psf – S$1099 psf · 53宗交易 [1]
- 马林百列:中位数 S$713 psf · 区间 S$653 psf – S$718 psf · 6宗交易 [1]
- 榜鹅:中位数 S$682 psf · 区间 S$635 psf – S$717 psf · 39宗交易 [1]
- 实龙岗:中位数 S$667 psf · 区间 S$611 psf – S$742 psf · 17宗交易 [1]
- 盛港:中位数 S$631 psf · 区间 S$575 psf – S$682 psf · 59宗交易 [1]
- 淡滨尼:中位数 S$614 psf · 区间 S$569 psf – S$769 psf · 108宗交易 [1]
- 三巴旺:中位数 S$613 psf · 区间 S$558 psf – S$662 psf · 58宗交易 [1]
- 巴西立:中位数 S$559 psf · 区间 S$538 psf – S$580 psf · 23宗交易 [1]
- 义顺:中位数 S$553 psf · 区间 S$503 psf – S$598 psf · 90宗交易 [1]
- 兀兰:中位数 S$517 psf · 区间 S$491 psf – S$556 psf · 109宗交易 [1]
买家提示:若某个四房式单位的定价比所在市镇中位数 psf 高出超过10%,需有明确理由 — 例如高楼层、近期装修翻新,或靠近MRT。若低于10%,则应核查剩余租约年限及单位状况。
*来源:HDB转售记录,数据来自data.gov.sg公开资料。统计期间内交易少于5宗的市镇不纳入统计。*
资料来源
- [1]HDB Resale Flat Prices
data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
说明: 此洞察由 AI 基于上述来源综合生成。我们不预测价格,也不建议买卖时机。如就具体房产做决策,请咨询 CEA 注册房产中介。本内容不构成任何财务或投资建议。