AI 综合分析

4房式HDB转售：各市镇每平方英尺中位价，过去90天

发布于 2026年6月21日 · 覆盖 3月3日至 6月1日期间的新闻

过去90天内共有639宗4房式HDB转售交易。全岛中位数：S$616 psf。靠近MRT的成熟市镇成交价高出71%；较低价位则集中在剩余租约较长的新兴市镇。

四房式HDB是市场风向标 — 最常见的组屋类型，流通性最强。以下是过去90天各市镇的每平方英尺价格分析。^[1]

全新加坡四房式中位数：S$616 psf · 共分析639宗交易。^[1]

买家提示：若某个四房式单位的定价比所在市镇中位数 psf 高出超过10%，需有明确理由 — 例如高楼层、近期装修翻新，或靠近MRT。若低于10%，则应核查剩余租约年限及单位状况。

*来源：HDB转售记录，数据来自data.gov.sg公开资料。统计期间内交易少于5宗的市镇不纳入统计。*

资料来源

说明: 此洞察由 AI 基于上述来源综合生成。我们不预测价格,也不建议买卖时机。如就具体房产做决策,请咨询 CEA 注册房产中介。本内容不构成任何财务或投资建议。