AI 综合分析
4房式HDB转售：各市镇每平方英尺中位价，过去90天
发布于 2026年7月1日 · 覆盖 3月3日 至 6月1日 期间的新闻
过去90天内共有2654宗4房式HDB转售成交。全岛中位数：S$621 psf。靠近MRT的成熟市镇成交价高出93%；较低价位则集中在剩余租约较长的新市镇。
4-room HDB是市场风向标 — 最常见的组屋类型，市场流动性最强。以下是过去90天各市镇的详细数据。[1]
全新加坡4-room中位数：S$621 psf · 共分析2654宗交易。[1]
- 中央区：中位数 S$1199 psf · 范围 S$798 psf – S$1436 psf · 9宗交易 [1]
- 女皇镇：中位数 S$1063 psf · 范围 S$922 psf – S$1144 psf · 125宗交易 [1]
- 大巴窑：中位数 S$1019 psf · 范围 S$819 psf – S$1079 psf · 149宗交易 [1]
- 红山：中位数 S$973 psf · 范围 S$807 psf – S$1059 psf · 48宗交易 [1]
- 加冷/黄埔：中位数 S$949 psf · 范围 S$680 psf – S$1101 psf · 35宗交易 [1]
- 金文泰：中位数 S$862 psf · 范围 S$652 psf – S$986 psf · 20宗交易 [1]
- 碧山：中位数 S$718 psf · 范围 S$668 psf – S$751 psf · 26宗交易 [1]
- 马林百列：中位数 S$705 psf · 范围 S$691 psf – S$726 psf · 5宗交易 [1]
- 榜鹅：中位数 S$680 psf · 范围 S$642 psf – S$719 psf · 220宗交易 [1]
- 实龙岗：中位数 S$672 psf · 范围 S$602 psf – S$742 psf · 46宗交易 [1]
- 芽笼：中位数 S$661 psf · 范围 S$600 psf – S$854 psf · 21宗交易 [1]
- 盛港：中位数 S$644 psf · 范围 S$597 psf – S$685 psf · 325宗交易 [1]
买家提示：若4-room组屋的叫价比所在市镇中位数psf高出逾10%，须有明确理由——如高楼层、近期装修翻新，或靠近MRT。若低于10%，则应查清剩余租约年限及单位状况。
*资料来源：HDB转售记录，发布于data.gov.sg。统计时段内交易少于5宗的市镇不纳入。*
资料来源
- [1]HDB Resale Flat Prices
data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
说明: 此洞察由 AI 基于上述来源综合生成。我们不预测价格,也不建议买卖时机。如就具体房产做决策,请咨询 CEA 注册房产中介。本内容不构成任何财务或投资建议。