4房式HDB转售：各市镇每平方英尺中位价，过去90天

四房式 HDB 是市场风向标 — 最常见的组屋类型，流动性最强。以下是过去90天各市镇的每平方英尺价格数据。^[1]

全新加坡四房式中位数：S$627 psf · 共分析1554宗交易。^[1]

• 女皇镇（Queenstown）：中位数 S$1046 psf · 范围 S$933 psf – S$1141 psf · 59宗交易 ^[1]
• 大巴窑（Toa Payoh）：中位数 S$1004 psf · 范围 S$718 psf – S$1094 psf · 109宗交易 ^[1]
• 加冷/黄埔（Kallang/Whampoa）：中位数 S$902 psf · 范围 S$694 psf – S$1038 psf · 95宗交易 ^[1]
• 马林百列（Marine Parade）：中位数 S$719 psf · 范围 S$713 psf – S$776 psf · 15宗交易 ^[1]
• 榜鹅（Punggol）：中位数 S$679 psf · 范围 S$636 psf – S$720 psf · 197宗交易 ^[1]
• 实龙岗（Serangoon）：中位数 S$664 psf · 范围 S$598 psf – S$750 psf · 35宗交易 ^[1]
• 盛港（Sengkang）：中位数 S$640 psf · 范围 S$597 psf – S$704 psf · 274宗交易 ^[1]
• 淡滨尼（Tampines）：中位数 S$621 psf · 范围 S$566 psf – S$763 psf · 165宗交易 ^[1]
• 森巴旺（Sembawang）：中位数 S$612 psf · 范围 S$559 psf – S$669 psf · 94宗交易 ^[1]
• 白沙（Pasir Ris）：中位数 S$560 psf · 范围 S$539 psf – S$592 psf · 82宗交易 ^[1]
• 义顺（Yishun）：中位数 S$554 psf · 范围 S$515 psf – S$600 psf · 203宗交易 ^[1]
• 兀兰（Woodlands）：中位数 S$521 psf · 范围 S$494 psf – S$559 psf · 226宗交易 ^[1]

买家提示：若四房式单位的叫价比所在市镇中位数 psf 高出超过10%，需有合理原因支撑——例如楼层高、近期翻新，或靠近 MRT。若低于10%，则建议仔细查看剩余租约年限及单位现状。

*资料来源：HDB 转售记录，发布于 data.gov.sg。统计期间内交易宗数少于5宗的市镇不纳入统计。*