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15个月等待期取消；集体出售与房产经纪规定收紧

发布于 2026年7月29日 · 覆盖 7月28日至 7月29日期间的新闻

新加坡已取消私宅屋主购买转售HDB组屋须等待15个月的限制，此规定自2025年7月28日起生效，但分析师对此是否会推高转售价格看法不一。另外，根据修订后的ABSD规定，大型集体出售地段的发展商现可获最长七年的时间完成项目并完成销售；与此同时，房产经纪人从2027年起将面对新的最低交易量要求。

新加坡已取消此前规定私宅业主须等待15个月才能购买转售HDB组屋的限制，由部长徐芳达宣布，于2025年7月28日起生效；Singapore Business Review指出，此举是在转售价格趋缓的背景下推出的 ^[6] ^[8]。
CNA引述分析师认为，取消15个月规定不太可能推高HDB转售价格；而The Edge Singapore则报道，部分分析师对此举表示欢迎——两方对价格影响的看法存在分歧 ^[3] ^[5]。
自7月29日起，重新发展大型集体出售地段的发展商，在修订后的ABSD规则下，可获最长七年的时间完成项目并出售单位；但Stacked Homes指出，发展商仍面临一项重大的未解挑战 ^[2] ^[12]。
据《商业时报》报道，2026年上半年按揭拍卖房源数量创六年新高，原因是融资条件收紧，显示私宅市场的廉价抛售端正承受压力 ^[16]。
自2027年1月1日起，房产经纪人须每三年完成至少三宗交易，或通过复习考试，方可续签CEA注册；监管机构亦正研究DIY自行挂牌的相关规定 ^[4] ^[9]。

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说明: 此洞察由 AI 基于上述来源综合生成。我们不预测价格,也不建议买卖时机。如就具体房产做决策,请咨询 CEA 注册房产中介。本内容不构成任何财务或投资建议。