High Floor Pool-Facing 1-Bed + Study at The Poiz Residences | SifuProperty™売却中コンドミニアム
High Floor Pool-Facing 1-Bed + Study at The Poiz Residences
Macpherson / Potong Pasir
D13 · RCR
周辺施設
スイミングプール子供用プールジムBBQパビリオン駐車場24時間セキュリティクラブハウス遊び場スパフィットネスエリア
特徴
High floorPool facingUnblocked viewEnclosed studyOpen-concept kitchenVacant possessionDirect MRT accessIntegrated development
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毎月の返済額と初期費用の合計（シンガポールのBSD／ABSDを含む）。
毎月の返済額$3,717
↳元金$1,552
↳利息$2,166
ローン金額$742,500
頭金$247,500
↳最低現金（5%）$49,500
↳利用可能なCPF OA$198,000
印紙税（BSD）$24,300
必要な現金＋CPF（初期費用）$271,800
ローン期間中の利息合計$372,639
価格の最低部分は現金が必要で、頭金の残りはCPF OAから支払えます。BSD/ABSDは通常まず現金で支払い、その後CPF OAから精算可能です — OA残高によります。
あくまで目安です。実際の金利・TDSRの上限・MSR（HDBの場合）・銀行の審査結果は異なる場合があります。住宅ローンブローカーにご相談ください。
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Potong Pasirまで徒歩2分1km圏内に小学校2校 周辺の MRT / LRT
- NE9Potong Pasir徒歩 2 分 · 126 m
- NE10Woodleigh徒歩 12 分 · 947 m
- DT24Geylang Bahru徒歩 14 分 · 1.1 km
- NE8Boon Keng徒歩 19 分 · 1.5 km
- DT25Mattar徒歩 22 分 · 1.8 km
徒歩時間は駅までの直線距離に基づく目安です。
近隣の学校
小学校 — 1km以内（フェーズ2A優先）
- St Andrew's School (Junior)307 m
- Cedar Primary School境界線上996 m
小学校 — 1〜2km（フェーズ2B優先）
- Bendemeer Primary School境界線上1075 m
- Pei Chun Public School1.5 km
- Hong Wen School1.5 km
- Canossa Catholic Primary School1.7 km
- First Toa Payoh Primary School1.7 km
- Yangzheng Primary School
2.0 km
中学校・JC — 2km以内
- St Andrew's School (Secondary)0.2 km
- St Andrew's Junior College0.5 km
- Stamford American International School0.7 km
- Cedar Girls' Secondary School0.7 km
- Bendemeer Secondary School1.1 km
- GEMS World Academy Singapore1.5 km
- Maris Stella High School1.6 km
- Nexus International School Singapore1.7 km
- Northlight School1.9 km
- Zhonghua Secondary School1.9 km
- Bartley Secondary School1.9 km
- St. Gabriel's Secondary School1.9 km
0.9〜1.1kmに表示される学校は1kmの境界線上にあります。当サイトの距離は直線距離で、MOEの公式計測とは数メートル異なる場合があります。これらの境界線上の学校は、MOE／OneMapの学校検索で確認してください。
距離は直線距離であり、徒歩距離ではありません。学校の優先距離はMOEの登録規則に基づくものであり、抽選が適用される場合があります。
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The Poiz Residences の取引（1件）
| 日付 | 面積 | $PSF | 価格 |
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| 8月 2026· 01-05 | 839.58 sqft | $2,227 | $1,870,000 |
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| 9月 2026· 16-20 | SENNETT RESIDENCE | 710.42 sqft | $2,049 | $1,456,000 |
| 9月 2026· 01-05 | BLOSSOMS @ WOODLEIGH | 1,420.83 sqft | $1,950 | $2,770,000 |
| 9月 2026· 06-10 | THE WOODLEIGH RESIDENCES | 667.36 sqft | $2,409 | $1,608,000 |
| 8月 2026· 01-05 | THE TRE VER | 505.9 sqft | $1,726 | $873,000 |
| 8月 2026· 01-05 | E MAISON | 570.49 sqft | $1,595 | $910,000 |
| 8月 2026· 01-05 | BARTLEY RIDGE | 979.51 sqft | $1,848 | $1,810,000 |
| 8月 2026· 11-15 | THE TRE VER | 495.14 sqft | $1,773 | $878,000 |
キャベットは取引完了時に登録されます — 通常1〜3か月のタイムラグがあります。過去の価格は将来の価格を保証するものではありません。
ザ・ポイズ・レジデンシーズの高層階に位置する、状態の良い1ベッドルーム＋書斎タイプのユニットです。自己居住・投資用いずれにも適しています。441 sqftのレイアウトは機能的で採光も良く、オープンコンセプトのキッチンと、ホームオフィスや多目的スペースとして活用できる個室の書斎を備えています。ユニットはプールに面しており、遮るもののない眺望が広がります。即入居可能な状態とのことで、空室渡しでの売却も可能です。本物件はポトン・パシルMRT（NEL）への屋根付き直結アクセスを備えた複合用途の一体型開発で、商業施設「ポイズ・センター」にはスーパーマーケット、飲食店、日用品店が揃っており、日常の利便性も充実しています。PIEやCTEといった主要高速道路へのアクセスも容易で、CBDやオーチャード・ロードへも車でわずかの距離です。
AI翻訳・英語原文が優先されます
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