High Floor Pool-Facing 1-Bed + Study at The Poiz Residences | SifuProperty™売却中コンドミニアム
High Floor Pool-Facing 1-Bed + Study at The Poiz Residences
Macpherson / Potong Pasir
D13 · RCR
周辺施設
スイミングプール子供用プールジムBBQパビリオン駐車場24時間セキュリティクラブハウス遊び場スパフィットネスエリア
特徴
High floorPool facingUnblocked viewEnclosed studyOpen-concept kitchenVacant possessionDirect MRT accessIntegrated development
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毎月の返済額と初期費用の合計（シンガポールのBSD／ABSDを含む）。
毎月の返済額$3,717
↳元金$1,552
↳利息$2,166
ローン金額$742,500
頭金$247,500
↳最低現金（5%）$49,500
↳利用可能なCPF OA$198,000
印紙税（BSD）$24,300
必要な現金＋CPF（初期費用）$271,800
ローン期間中の利息合計$372,639
価格の最低部分は現金が必要で、頭金の残りはCPF OAから支払えます。BSD/ABSDは通常まず現金で支払い、その後CPF OAから精算可能です — OA残高によります。
あくまで目安です。実際の金利・TDSRの上限・MSR（HDBの場合）・銀行の審査結果は異なる場合があります。住宅ローンブローカーにご相談ください。
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周辺の MRT / LRT
- NE9Potong Pasir徒歩 2 分 · 126 m
- NE10Woodleigh徒歩 12 分 · 947 m
- DT24Geylang Bahru徒歩 14 分 · 1.1 km
- NE8Boon Keng徒歩 19 分 · 1.5 km
- DT25Mattar徒歩 22 分 · 1.8 km
徒歩時間は駅までの直線距離に基づく目安です。
近隣の学校
小学校 — 1km以内（フェーズ2A優先）
- St Andrew's School (Junior)307 m
- Cedar Primary School996 m
小学校 — 1〜2km（フェーズ2B優先）
- Bendemeer Primary School1.1 km
- Pei Chun Public School1.5 km
- Hong Wen School1.5 km
- First Toa Payoh Primary School1.6 km
- Canossa Catholic Primary School1.7 km
- Yangzheng Primary School1.9 km
中学校・JC — 2km以内
- St Andrew's School (Secondary)0.2 km
- St Andrew's Junior College0.5 km
- Stamford American International School0.7 km
- Cedar Girls' Secondary School0.7 km
Bendemeer Secondary School
1.1 km
GEMS World Academy Singapore1.5 kmMaris Stella High School1.6 kmNexus International School Singapore1.7 kmNorthlight School1.9 kmZhonghua Secondary School1.9 kmBartley Secondary School1.9 kmSt. Gabriel's Secondary School1.9 km距離は直線距離であり、徒歩距離ではありません。学校の優先距離はMOEの登録規則に基づくものであり、抽選が適用される場合があります。
The Poiz Residences の取引（4件）
| 日付 | 面積 | $PSF | 価格 |
|---|
| 7月 2026· 11-15 | 419.79 sqft | $1,930 | $810,000 |
| 7月 2026· 16-20 | 581.25 sqft | $2,151 | $1,250,000 |
| 7月 2026· 11-15 | 538.19 sqft | $2,137 | $1,150,000 |
| 6月 2026· 06-10 | 1,108.68 sqft | $2,390 | $2,650,000 |
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| 日付 | 物件名 | 面積 | $PSF | 価格 |
|---|
| 7月 2026· 11-15 | THE WOODLEIGH RESIDENCES | 1,119.45 sqft | $2,930 | $3,280,000 |
| 7月 2026· 06-10 | THE VENUE RESIDENCES | 1,130.21 sqft | $2,212 | $2,500,000 |
| 7月 2026· 06-10 | PARK COLONIAL | 505.9 sqft | $2,352 | $1,190,000 |
| 7月 2026· 01-05 | THE TRE VER | 505.9 sqft | $1,749 | $885,000 |
| 7月 2026· 06-10 | NIN RESIDENCE | 904.17 sqft | $1,801 | $1,628,000 |
| 7月 2026· 01-05 | E MAISON | 936.46 sqft | $1,666 | $1,560,000 |
| 7月 2026· 01-05 | THE ACACIAS | 1,248.61 sqft | $1,722 | $2,150,000 |
キャベットは取引完了時に登録されます — 通常1〜3か月のタイムラグがあります。過去の価格は将来の価格を保証するものではありません。
| 7月 2026· 01-05 | R MAISON | 936.46 sqft | $1,526 | $1,428,888 |
ザ・ポイズ・レジデンシーズの高層階に位置する、状態の良い1ベッドルーム＋書斎タイプのユニットです。自己居住・投資用いずれにも適しています。441 sqftのレイアウトは機能的で採光も良く、オープンコンセプトのキッチンと、ホームオフィスや多目的スペースとして活用できる個室の書斎を備えています。ユニットはプールに面しており、遮るもののない眺望が広がります。即入居可能な状態とのことで、空室渡しでの売却も可能です。本物件はポトン・パシルMRT（NEL）への屋根付き直結アクセスを備えた複合用途の一体型開発で、商業施設「ポイズ・センター」にはスーパーマーケット、飲食店、日用品店が揃っており、日常の利便性も充実しています。PIEやCTEといった主要高速道路へのアクセスも容易で、CBDやオーチャード・ロードへも車でわずかの距離です。
AI翻訳・英語原文が優先されます
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