Gem Residences 5-Bed Mid Floor Unit – Move-In Condition | SifuProperty™売却中コンドミニアム
Gem Residences 5-Bed Mid Floor Unit – Move-In Condition
Balestier / Toa Payoh
D12 · RCR
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特徴
Mid floorMove-in conditionVacant possessionNear Braddell MRTWithin 1km to multiple primary schools4 bedrooms plus study
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毎月の返済額と初期費用の合計（シンガポールのBSD／ABSDを含む）。
毎月の返済額$10,844
↳元金$4,526
↳利息$6,318
ローン金額$2,166,000
頭金$722,000
↳最低現金（5%）$144,400
↳利用可能なCPF OA$577,600
印紙税（BSD）$114,000
必要な現金＋CPF（初期費用）$836,000
ローン期間中の利息合計$1,087,052
価格の最低部分は現金が必要で、頭金の残りはCPF OAから支払えます。BSD/ABSDは通常まず現金で支払い、その後CPF OAから精算可能です — OA残高によります。
あくまで目安です。実際の金利・TDSRの上限・MSR（HDBの場合）・銀行の審査結果は異なる場合があります。住宅ローンブローカーにご相談ください。
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Toa Payohまで徒歩9分1km圏内に小学校3校 周辺の MRT / LRT
- NS19Toa Payoh徒歩 9 分 · 731 m
- NS18Braddell徒歩 11 分 · 849 m
- TE9Mount Pleasant徒歩 17 分 · 1.4 km
- TE5Caldecott徒歩 19 分 · 1.5 km
- NS17Bishan徒歩 22 分 · 1.7 km
徒歩時間は駅までの直線距離に基づく目安です。
近隣の学校
小学校 — 1km以内（フェーズ2A優先）
- Pei Chun Public School278 m
- First Toa Payoh Primary School557 m
- Kheng Cheng School662 m
小学校 — 1〜2km（フェーズ2B優先）
- CHIJ Primary (Toa Payoh)1.3 km
- St Andrew's School (Junior)1.4 km
- Kuo Chuan Presbyterian Primary School1.5 km
- Marymount Convent School1.5 km
- Hong Wen School1.7 km
St. Gabriel's Primary School
1.8 km
中学校・JC — 2km以内
- Beatty Secondary School0.6 km
- Guangyang Secondary School1.0 km
- CHIJ Secondary (Toa Payoh)1.1 km
- St Andrew's Junior College1.2 km
- Raffles Girls' School (Secondary)1.3 km
- St. Joseph's Institution International1.4 km
- Australian International School Singapore1.5 km
- Raffles Institution1.5 km
- Bendemeer Secondary School1.6 km
- Kuo Chuan Presbyterian Secondary School1.6 km
- St Andrew's School (Secondary)1.6 km
- Stamford American International School1.9 km
- Northlight School1.9 km
距離は直線距離であり、徒歩距離ではありません。学校の優先距離はMOEの登録規則に基づくものであり、抽選が適用される場合があります。
Gem Residences の取引（3件）
| 日付 | 面積 | $PSF | 価格 |
|---|
| 8月 2026· 06-10 | 570.49 sqft | $1,893 | $1,080,000 |
| 7月 2026· 26-30 | 678.13 sqft | $2,153 | $1,460,000 |
| 7月 2026· 31-35 | 678.13 sqft | $2,116 | $1,435,000 |
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| 日付 | 物件名 | 面積 | $PSF | 価格 |
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| 8月 2026· 01-05 | RESIDENTIAL APARTMENTS | 1,194.79 sqft | $1,255 | $1,500,000 |
| 8月 2026· 06-10 | ST FRANCIS COURT | 818.06 sqft | $1,186 | $970,000 |
| 8月 2026· 06-10 | PRESTIGE HEIGHTS | 409.03 sqft | $1,662 | $680,000 |
| 8月 2026· 16-20 | THE INTERWEAVE | 387.5 sqft | $1,703 | $660,000 |
| 8月 2026· 31-35 | THE ORIE | 1,130.21 sqft | $2,713 | $3,066,000 |
| 8月 2026· 06-10 | BEACON HEIGHTS | 893.4 sqft | $1,545 | $1,380,000 |
| 8月 2026· 11-15 | NEEM TREE | 419.79 sqft | $1,930 | $810,000 |
| 7月 2026· 16-20 | EIGHT RIVERSUITES | 839.58 sqft | $1,787 | $1,500,000 |
キャベットは取引完了時に登録されます — 通常1〜3か月のタイムラグがあります。過去の価格は将来の価格を保証するものではありません。
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Gem Residencesの中層階に位置する、5寝室・3バスルームのユニットが、バカント・ポゼッション（即入居可能）の状態で売り出されています。室内は明るく、良好な状態に保たれており、すぐにお住まいいただける環境です。内覧は当日のご連絡でも対応可能です。Braddell MRT駅まで徒歩約5〜6分の距離にあり、道路を挟んだ向かい側にはHDBショップハウス、カフェ、コーヒーショップ、スーパーマーケット、生鮮市場がございます。また、Pei Chun、Kheng Cheng、Marymount Convent、First Toa Payoh Primary Schoolをはじめ、複数の小学校が1km圏内に位置しています。間取りは4寝室＋書斎となっており、より広い居住空間をお求めのHDBアップグレーダーの方々に最適な物件です。
AI翻訳・英語原文が優先されます
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