2-Storey HDB Shophouse at Bedok South Avenue 3 – Long Lease, High Yield

ベドック・サウス・アベニュー3、158番地に位置する2階建てのHDBショップハウスで、GSTなしのS$2,300,000にて販売されております。物件の広さは1,463平方フィート（約S$1,572 psf）です。借地権の残存期間は約59年（99年リースホールド）であり、HDBショップハウスの中では希少とされております。物件はリノベーション済みで、メインロードに面しており、視認性に優れています。周辺には各種生活利便施設および新規HDB BTOの開発があり、トムソン・イースト・コースト線の開業予定であるベドック・サウスMRT駅まで徒歩圏内に位置しております。売主は売却に対して真剣かつ積極的です。投資上の注目点としては、賃料上昇なしの想定でも残存リース期間中の保守的な賃料収入がS$630万を超え、年率1%の保守的なインフレを考慮した場合にはS$900万を超える見込みであり、利回りは約5%に達します。敷地内に駐車スペースがございます。