High Floor Pool-Facing 1-Bed + Study at The Poiz Residences | SifuProperty™ขายคอนโด
High Floor Pool-Facing 1-Bed + Study at The Poiz Residences
Macpherson / Potong Pasir
D13 · RCR
เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์นี้
รายละเอียดอสังหาริมทรัพย์
- สิทธิการถือครอง
- สิทธิการเช่า 99 ปี
สิ่งอำนวยความสะดวก
สระว่ายน้ำสระว่ายน้ำสำหรับเด็กห้องออกกำลังกายศาลา BBQที่จอดรถรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงClubhouseสนามเด็กเล่นสปาพื้นที่ออกกำลังกาย
บริเวณใกล้เคียง
กำลังค้นหาสถานที่ใกล้เคียง…
คุณสมบัติเด่น
High floorPool facingUnblocked viewEnclosed studyOpen-concept kitchenVacant possessionDirect MRT accessIntegrated development
ถาม AI เกี่ยวกับประกาศนี้
AI ตอบจากข้อมูลในประกาศเท่านั้น หากมีข้อสงสัยเพิ่มเติม กรุณาติดต่อตัวแทนโดยตรง
ขอรับการอนุมัติเบื้องต้น
ประมาณการเบื้องต้นฟรีทันที ว่าคุณสามารถกู้ได้เท่าไรสำหรับอสังหาริมทรัพย์นี้ โดยใช้กฎ TDSR + MSR
เครื่องคำนวณความสามารถในการซื้อ
ผ่อนชำระรายเดือน + ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นทั้งหมด — รวม BSD/ABSD ของสิงคโปร์แล้ว
ผ่อนชำระรายเดือน$3,717
↳เงินต้น$1,552
↳ดอกเบี้ย$2,166
วงเงินกู้$742,500
เงินดาวน์$247,500
↳เงินสดขั้นต่ำ (5%)$49,500
↳CPF OA ที่ใช้ได้$198,000
อากรแสตมป์ผู้ซื้อ (BSD)$24,300
เงินสด + CPF ที่ต้องชำระล่วงหน้า$271,800
ดอกเบี้ยรวมตลอดระยะเวลากู้$372,639
ราคาส่วนขั้นต่ำต้องชำระเป็นเงินสด ส่วนที่เหลือของเงินดาวน์สามารถใช้ CPF OA ได้ โดยปกติ BSD/ABSD ต้องชำระเงินสดก่อน แล้วจึงเบิกคืนจาก CPF OA ได้ — ขึ้นอยู่กับยอด OA ของคุณ
เป็นตัวเลขประมาณการเท่านั้น อัตราจริง เพดาน TDSR, MSR (สำหรับ HDB) และการอนุมัติของธนาคารอาจแตกต่างกัน กรุณาปรึกษาโบรกเกอร์สินเชื่อ
รายงานประกาศนี้
MRT / LRT ใกล้เคียง
- NE9Potong Pasirเดิน 2 นาที · 126 ม.
- NE10Woodleighเดิน 12 นาที · 947 ม.
- DT24Geylang Bahruเดิน 14 นาที · 1.1 กม.
- NE8Boon Kengเดิน 19 นาที · 1.5 กม.
- DT25Mattarเดิน 22 นาที · 1.8 กม.
เวลาเดินเป็นค่าประมาณจากระยะทางเส้นตรงถึงสถานี
โรงเรียนใกล้เคียง
ประถมศึกษา — ภายใน 1km (สิทธิ์ Phase 2A)
- St Andrew's School (Junior)307 ม.
- Cedar Primary School996 ม.
ประถมศึกษา — 1-2km (สิทธิ์ Phase 2B)
- Bendemeer Primary School1.1 กม.
- Pei Chun Public School1.5 กม.
- Hong Wen School1.5 กม.
- First Toa Payoh Primary School1.6 กม.
- Canossa Catholic Primary School1.7 กม.
- Yangzheng Primary School1.9 กม.
มัธยมศึกษา & JC — ภายใน 2km
- St Andrew's School (Secondary)0.2 กม.
- St Andrew's Junior College0.5 กม.
- Stamford American International School0.7 กม.
- Cedar Girls' Secondary School0.7 กม.
Bendemeer Secondary School1.1 กม.GEMS World Academy Singapore1.5 กม.Maris Stella High School1.6 กม.Nexus International School Singapore1.7 กม.Northlight School1.9 กม.Zhonghua Secondary School1.9 กม.Bartley Secondary School1.9 กม.St. Gabriel's Secondary School1.9 กม.ระยะทางวัดเป็นเส้นตรง ไม่ใช่ระยะเดินเท้า เกณฑ์ระยะทางเป็นไปตามกฎการลงทะเบียนของ MOE และอาจมีการจับฉลากได้
ที่ The Poiz Residences (4)
| วันที่ | ขนาด | $PSF | ราคา |
|---|
| ก.ค. 2026· 11-15 | 419.79 sqft | $1,930 | $810,000 |
| ก.ค. 2026· 16-20 | 581.25 sqft | $2,151 | $1,250,000 |
| ก.ค. 2026· 11-15 | 538.19 sqft | $2,137 | $1,150,000 |
| มิ.ย. 2026· 06-10 | 1,108.68 sqft | $2,390 | $2,650,000 |
ยูนิตที่เปรียบเทียบได้ใน D13
| วันที่ | โครงการ | ขนาด | $PSF | ราคา |
|---|
| ก.ค. 2026· 11-15 | THE WOODLEIGH RESIDENCES | 1,119.45 sqft | $2,930 | $3,280,000 |
| ก.ค. 2026· 06-10 | THE VENUE RESIDENCES | 1,130.21 sqft | $2,212 | $2,500,000 |
| ก.ค. 2026· 06-10 | PARK COLONIAL | 505.9 sqft | $2,352 | $1,190,000 |
| ก.ค. 2026· 01-05 | THE TRE VER | 505.9 sqft | $1,749 | $885,000 |
| ก.ค. 2026· 06-10 | NIN RESIDENCE | 904.17 sqft | $1,801 | $1,628,000 |
| ก.ค. 2026· 01-05 | E MAISON | 936.46 sqft | $1,666 | $1,560,000 |
| ก.ค. 2026· 01-05 | THE ACACIAS | 1,248.61 sqft | $1,722 | $2,150,000 |
Caveats จะถูกยื่นเมื่อธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์ — โดยทั่วไปจะล่าช้า 1-3 เดือน ราคาในอดีตไม่ได้รับประกันราคาในอนาคต
| ก.ค. 2026· 01-05 | R MAISON | 936.46 sqft | $1,526 | $1,428,888 |
ประกาศใกล้เคียงที่คล้ายกัน
ยูนิตอื่นที่วางขายใน D13 ในช่วงราคาใกล้เคียงกัน
อสังหาฯ ใน D13
ที่พักอื่นในพื้นที่เดียวกัน

ขาย
$987,000
S$2,132 psf
Park Colonial 1-Bed Ground Floor Unit with Balcony & Greenery
Park Colonial · D13

ขาย
$680,000
S$614 psf
Spacious 4A Model 3-Bedroom HDB at Joo Seng Road
Toa Payoh

ขาย
$1,700,000
S$2,549 psf
Park Colonial 2-Bed + Study, Best Stack, Next to Woodleigh MRT
Park Colonial · D13

ขาย
$850,000
S$1,161 psf
Newly MOP 3-Room HDB Flat at Bidadari Park Drive – High Floor
Toa Payoh

ขาย
$1,038,000
S$1,037 psf
4-Room HDB Flat at 111A Alkaff Crescent – High Floor, Fully Furnished
Toa Payoh

ขาย
$1,080,000
S$2,278 psf
Myra Freehold 1-Bed Condo Near Potong Pasir MRT – 474 sqft
Myra · D13
ยูนิตห้องนอนขนาด 1 ห้องพร้อมห้องศึกษา ที่ได้รับการดูแลรักษาเป็นอย่างดี ตั้งอยู่บนชั้นสูงของ The Poiz Residences เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยเองหรือการลงทุน ผังพื้นที่ขนาด 441 ตารางฟุตออกแบบได้อย่างลงตัวและสว่างโปร่ง โดดเด่นด้วยครัวแบบ open-concept และห้องศึกษาแบบปิดที่สามารถใช้เป็นโฮมออฟฟิศหรือพื้นที่อเนกประสงค์ได้ ยูนิตหันหน้าสู่สระว่ายน้ำพร้อมวิวโล่งไม่มีสิ่งกีดขวาง และอยู่ในสภาพพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที สามารถโอนกรรมสิทธิ์แบบไม่มีผู้เช่าได้ โครงการนี้เป็น mixed-use แบบ integrated ที่มีทางเดินมีหลังคาเชื่อมต่อโดยตรงกับสถานี MRT Potong Pasir (NEL) และส่วน retail podium อย่าง Poiz Centre มีซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันครบครันภายในโครงการ เข้าถึงทางด่วนสายหลักได้สะดวก ทั้ง PIE และ CTE และสามารถขับรถไปยัง CBD และ Orchard Road ได้ในระยะเวลาอันสั้น
แปลโดย AI · ข้อความภาษาอังกฤษต้นฉบับถือเป็นหลัก