Executive Maisonette Duplex at Bukit Batok Street 52 – High Floor, North-South Facing | SifuProperty™ขายHDB
Executive Maisonette Duplex at Bukit Batok Street 52 – High Floor, North-South Facing
ดูรูปภาพทั้งหมด 13 รูปเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์นี้
รายละเอียดอสังหาริมทรัพย์
- สิทธิการถือครอง
- สิทธิการเช่า 99 ปี
บริเวณใกล้เคียง
กำลังค้นหาสถานที่ใกล้เคียง…
คุณสมบัติเด่น
High floorDuplex layoutNorth-South facingUnobstructed greenery viewNo west sunNatural ventilationMove-in conditionMature estate
ถาม AI เกี่ยวกับประกาศนี้
AI ตอบจากข้อมูลในประกาศเท่านั้น หากมีข้อสงสัยเพิ่มเติม กรุณาติดต่อตัวแทนโดยตรง
ขอรับการอนุมัติเบื้องต้น
ประมาณการเบื้องต้นฟรีทันที ว่าคุณสามารถกู้ได้เท่าไรสำหรับอสังหาริมทรัพย์นี้ โดยใช้กฎ TDSR + MSR
เครื่องคำนวณความสามารถในการซื้อ
ผ่อนชำระรายเดือน + ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นทั้งหมด — รวม BSD/ABSD ของสิงคโปร์แล้ว
ผ่อนชำระรายเดือน$3,267
↳เงินต้น$1,363
↳ดอกเบี้ย$1,903
วงเงินกู้$652,500
เงินดาวน์$217,500
↳เงินสดขั้นต่ำ (5%)$43,500
↳CPF OA ที่ใช้ได้$174,000
อากรแสตมป์ผู้ซื้อ (BSD)$20,700
เงินสด + CPF ที่ต้องชำระล่วงหน้า$238,200
ดอกเบี้ยรวมตลอดระยะเวลากู้$327,471
ราคาส่วนขั้นต่ำต้องชำระเป็นเงินสด ส่วนที่เหลือของเงินดาวน์สามารถใช้ CPF OA ได้ โดยปกติ BSD/ABSD ต้องชำระเงินสดก่อน แล้วจึงเบิกคืนจาก CPF OA ได้ — ขึ้นอยู่กับยอด OA ของคุณ
เป็นตัวเลขประมาณการเท่านั้น อัตราจริง เพดาน TDSR, MSR (สำหรับ HDB) และการอนุมัติของธนาคารอาจแตกต่างกัน กรุณาปรึกษาโบรกเกอร์สินเชื่อ
รายงานประกาศนี้
7 นาทีถึง Bukit Gombakโรงเรียนประถม 3 แห่งในรัศมี 1 กม. MRT / LRT ใกล้เคียง
- NS3Bukit Gombakเดิน 7 นาที · 557 ม.
- NS2Bukit Batokเดิน 7 นาที · 574 ม.
เวลาเดินเป็นค่าประมาณจากระยะทางเส้นตรงถึงสถานี
โรงเรียนใกล้เคียง
ประถมศึกษา — ภายใน 1km (สิทธิ์ Phase 2A)
- Lianhua Primary School338 ม.
- Dazhong Primary School656 ม.
- Bukit View Primary Schoolก้ำกึ่ง939 ม.
ประถมศึกษา — 1-2km (สิทธิ์ Phase 2B)
- Keming Primary School1.1 กม.
- St. Anthony's Primary School1.2 กม.
- Princess Elizabeth Primary School1.3 กม.
- Yuhua Primary School1.7 กม.
มัธยมศึกษา & JC — ภายใน 2km
- Hillgrove Secondary School
0.2 กม.
Bukit View Secondary School0.9 กม.Millennia Institute1.1 กม.Swiss Cottage Secondary School1.2 กม.Dunearn Secondary School1.3 กม.Bukit Batok Secondary School1.3 กม.Crest Secondary School1.5 กม.โรงเรียนที่แสดงในระยะ 0.9–1.1 กม. อยู่บนเส้น 1 กม. พอดี ระยะทางของเราเป็นเส้นตรง การวัดอย่างเป็นทางการของ MOE อาจต่างกันไม่กี่เมตร โปรดตรวจสอบโรงเรียนที่ก้ำกึ่งเหล่านี้ในเครื่องมือค้นหาโรงเรียนของ MOE / OneMap ก่อนใช้อ้างอิง
ระยะทางวัดเป็นเส้นตรง ไม่ใช่ระยะเดินเท้า เกณฑ์ระยะทางเป็นไปตามกฎการลงทะเบียนของ MOE และอาจมีการจับฉลากได้
เปรียบเทียบราคา
ค่ามัธยฐาน HDB Bukit Batok
S$633 psf
อ้างอิงจาก 718 ธุรกรรมขายต่อ HDB ล่าสุดใน Bukit Batok (data.gov.sg, 6 เดือนล่าสุด) เป็นการเปรียบเทียบ ไม่ใช่การประเมินมูลค่า
ประกาศใกล้เคียงที่คล้ายกัน
ยูนิตอื่นที่วางขายใน D23 ในช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ยูนิตดูเพล็กซ์ประเภท Executive Maisonette (EM) หายากนี้ตั้งอยู่บนชั้น 8 ของอาคารสูง 9–10 ชั้น ที่ Blk 542 Bukit Batok Street 52 มอบตำแหน่งที่ยกระดับขึ้นจากพื้น เสียงรบกวนจากด้านล่างน้อย และมีความเป็นส่วนตัวสูง ยูนิตหันหน้าในแนวทิศเหนือ-ใต้ หลีกเลี่ยงแสงแดดบ่ายจากทิศตะวันตก และได้รับประโยชน์จากการระบายอากาศข้ามตามธรรมชาติตลอดทั้งวัน ระเบียงห้องนั่งเล่นมองเห็นพื้นที่สีเขียวโดยไม่มีสิ่งกีดขวาง และไม่มียูนิตข้างเคียงมองเข้ามาได้ สร้างบรรยากาศสงบเหมือนรีสอร์ต ผังดูเพล็กซ์ครอบคลุมสองชั้น ได้แก่ ชั้น 8 ประกอบด้วยทางเข้าที่กว้างขวาง พื้นที่รับประทานอาหารขนาดใหญ่ ห้องนั่งเล่นกว้าง และครัวรูปตัว L ส่วนชั้น 9 มีห้องนอนใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัว ห้องนอนทั่วไปอีกสองห้อง และห้องน้ำรวมหนึ่งห้อง แบบนี้ช่วยแบ่งแยกโซนนั่งเล่นและโซนนอนได้อย่างชัดเจน ยูนิตมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครันและพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที อยู่ในระยะเดิน 9 นาที (720 ม.) ถึง Bukit Gombak MRT (NS3) และใกล้กับ Bukit Gombak Neighbourhood Centre, ตลาดสด, ศูนย์อาหาร, ซูเปอร์มาร์เก็ต, คลินิก และร้านอาหาร โรงเรียนประถม Lianhua และโรงเรียนประถม Dazhong อยู่ในระยะ 1 กม. ทั้งคู่ นอกจากนี้ยังเดินทางไปยัง West Mall และ Bukit Batok Town Park ได้อย่างสะดวก
แปลโดย AI · ข้อความภาษาอังกฤษต้นฉบับถือเป็นหลัก
ยูนิตที่เปรียบเทียบได้ใน D23
| วันที่ | โครงการ | ขนาด | $PSF | ราคา |
|---|
| ส.ค. 2026· 06-10 | YEW MEI GREEN | 1,130.21 sqft | $1,034 | $1,168,900 |
| ส.ค. 2026· 11-15 | DAIRY FARM RESIDENCES | 764.24 sqft | $1,806 | $1,380,000 |
| ส.ค. 2026· 16-20 | THE MYST | 1,517.71 sqft | $2,114 | $3,209,000 |
| ส.ค. 2026· 06-10 | HILLSTA | 990.28 sqft | $1,414 | $1,400,000 |
| ส.ค. 2026· 06-10 | THE MYST | 1,162.5 sqft | $2,030 | $2,360,000 |
| ส.ค. 2026· 11-15 | THE WARREN | 1,302.43 sqft | $1,213 | $1,580,000 |
| ส.ค. 2026· 01-05 | NARRA RESIDENCES | 871.88 sqft | $2,242 | $1,955,000 |
| ส.ค. 2026· 21-25 | MAYSPRINGS | 1,550 sqft | $1,161 | $1,800,000 |
Caveats จะถูกยื่นเมื่อธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์ — โดยทั่วไปจะล่าช้า 1-3 เดือน ราคาในอดีตไม่ได้รับประกันราคาในอนาคต
อสังหาฯ ใน Bukit Batok
ที่พักอื่นในพื้นที่เดียวกัน