ยิศุน 4-ห้อง HDB ทำสถิติใหม่ที่ $950K; อัปเดตตลาด EC Resale และ Co-Living
เผยแพร่แล้ว 20 May 2026 · ครอบคลุมข่าวตั้งแต่ 19 May ถึง 20 May
อพาร์ตเมนต์ HDB อายุ 38 ปีในย่านยิชุนถูกขายไปในราคา $950,000 สร้างสถิติใหม่สำหรับการขายต่อห้องชุดแบบสี่ห้องในพื้นที่นี้ ขณะที่ข้อมูลของ Sol Acres EC แสดงให้เห็นว่า PSF เติบโตเฉลี่ยต่อปีที่ 6.65% ตลอดระยะเวลาหนึ่งทศวรรษ นอกจากนี้ ผู้ให้บริการ co-living อย่าง Hmlet ก็กลับมาอีกครั้ง คราวนี้มุ่งเป้าไปที่ตลาดเช่า HDB โดยเฉพาะ
- ห้องชุด HDB สี่ห้องขนาด 903 ตารางฟุต ที่ 390 Yishun Ave 6 มีการซื้อขายที่ราคา $950,000 ซึ่งถูกรายงานว่าเป็นสถิติราคาสูงสุดใหม่สำหรับ HDB สี่ห้องในย่าน Yishun; Stacked Homes ระบุว่าการเปิดตัว EC ที่กำลังจะมาถึงบริเวณ Miltonia Close อาจเป็นปัจจัยที่เกี่ยวข้องกับมูลค่าตลาดรีเซลในพื้นที่ดังกล่าว [6]
- Sol Acres EC บันทึกการเติบโตของราคาต่อ PSF แบบทบต้นต่อปีที่ 6.65% ระหว่างปี 2015 ถึง 2025 จากการวิเคราะห์ราคาของ Stacked Homes โดยผู้ขายยูนิตสามห้องนอนได้กำไรเฉลี่ยมากกว่า $596,000 คิดเป็น ROI ที่ 76% — การวิเคราะห์นี้ยังพิจารณาด้วยว่าโครงการดังกล่าวยังคงมีความคุ้มค่าสำหรับผู้ซื้อในตลาดรีเซลในปี 2026 หรือไม่ [1]
- Yoan Kamalski ผู้ร่วมก่อตั้ง Hmlet ได้กลับมารับตำแหน่ง CEO ประจำภูมิภาค APAC อีกครั้ง โดยได้รับการสนับสนุนจาก FL Japan Holdings ภายใต้ Mitsubishi Estate Co; บริษัทรายงานแผนการที่จะรักษาเสถียรภาพของพอร์ตโฟลิโอในสิงคโปร์ ขยายธุรกิจไปยังฮ่องกงและออสเตรเลีย รวมถึงมีเป้าหมายเฉพาะเจาะจงที่ตลาดเช่า HDB [3]
- EdgeProp รายงานในเดือนพฤษภาคม 2026 ว่าห้องชุด HDB ห้าห้องบน Henderson Road มีการซื้อขายที่ราคา $1.728 ล้าน ซึ่งถูกอธิบายว่าเป็นสถิติราคารีเซล HDB สูงสุดใหม่ ณ เวลาที่รายงานนั้น — สะท้อนให้เห็นถึงแรงขับเคลื่อนของราคาระดับพาดหัวข่าวที่ยังคงต่อเนื่องในตลาดรีเซลโดยรวม [8]
แหล่งอ้างอิง
- [1]Sol Acres EC Pricing Review: How Singapore’s Largest EC Has Performed Since Launch
Stacked Homes · 19/05/2026
- [3]Hmlet Founder Yoan Kamalski Returns As APAC CEO And Eyes HDB Rental Market In Singapore
Stacked Homes · 19/05/2026
- [6]A 38-Year-Old Yishun HDB Just Set A New 4-Room Record At Nearly $1 Million
Stacked Homes · 19/05/2026
- [8]Five-room flat at Henderson Road sold for $1.728 mil, setting new HDB resale record - EdgeProp.sg
Google News — Singapore property · 01/05/2026
หมายเหตุ: ข้อมูลเชิงลึกนี้ถูกสังเคราะห์โดย AI จากแหล่งอ้างอิงข้างต้น เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำช่วงเวลาในการซื้อ/ขาย สำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เฉพาะรายการ กรุณาปรึกษาตัวแทนที่จดทะเบียนกับ CEA เนื้อหาในนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางการเงินหรือการลงทุนแต่อย่างใด