URA เปิดตัวพื้นที่ GLS เก้าแห่ง ขณะที่อาคาร Freehold บนถนน Cavenagh วางจำหน่ายแล้ว
เผยแพร่แล้ว 5 June 2026 · ครอบคลุมข่าวตั้งแต่ 4 Jun ถึง 5 Jun
URA ได้ยืนยันเก้าแปลงที่ดินภายใต้รายการ Government Land Sales Confirmed List ประจำช่วง 2H2026 ซึ่ง Stacked Homes รายงานว่าอาจสร้างบ้านใหม่ได้สูงสุดถึง 4,745 หน่วย นอกจากนี้ อาคารพักอาศัย freehold จำนวน 26 ยูนิตบนถนน Cavenagh Road ใกล้กับ Istana ได้ถูกนำออกขายในราคา $60 ล้าน ในขณะที่ย่าน River Valley ได้รับการอธิบายว่าเป็นจุดเข้าสู่ตลาด prime ของสิงคโปร์ในราคาประมาณ $2 ล้าน
- EdgeProp รายงานว่า URA จะเปิดประมูลที่ดินเก้าแปลงภายใต้ Confirmed List ของโครงการ GLS สำหรับครึ่งหลังของปี 2026 และ Stacked Homes ระบุว่าที่ดินเหล่านี้อาจรองรับการสร้างบ้านใหม่ได้รวมกันสูงสุดถึง 4,745 ยูนิต [5] [6]
- อาคารที่พักอาศัยแบบ freehold จำนวน 26 ยูนิต บนถนน Cavenagh Road ตรงข้ามกับ Istana ได้เปิดขายในราคา $60 ล้าน ซึ่งเทียบเท่ากับราคาแนะนำประมาณ $2,599 psf บนพื้นที่ใช้สอยสุทธิ โดยรายงานระบุว่าอาคารดังกล่าวมีอัตราการเช่าเฉลี่ย 98% ในช่วงปี 2021 ถึง 2025 และผู้ซื้อรายเดียวสามารถซื้ออาคารทั้งหลังได้ [4]
- Stacked Homes รายงานว่า River Valley และ Orchard แม้จะตั้งอยู่ใกล้กันทางภูมิศาสตร์ แต่ทำหน้าที่เป็นตลาดที่แตกต่างกันในปี 2026 โดย River Valley ถูกอธิบายว่าเป็นจุดเริ่มต้นในราคาประมาณ $2 ล้าน สำหรับการเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียมของสิงคโปร์ และบทความได้เปรียบเทียบราคา กลุ่มผู้ซื้อ และทำเลย่อยในทั้งสองพื้นที่การวางผังเมือง [2]
- Stacked Homes นำเสนอกรณีศึกษาของครอบครัวหนึ่งที่ถือครองทั้ง HDB ที่ Yishun ซึ่งปลอดภาระหนี้แล้ว และ condo แบบ freehold บนถนน Guillemard Road โดยพิจารณาทางเลือกสำหรับพอร์ตโฟลิโอสี่รูปแบบ ได้แก่ ปล่อยเช่าและถือครองทั้งสองแห่ง ขาย HDB ขาย condo หรือขายออกทั้งหมด โดยอ้างอิงถึงแนวโน้มราคา condo ขนาดเล็กใน D14 และผลการดำเนินงานของ HDB มือสองตามช่วงอายุสัญญาเช่า [3]
แหล่งอ้างอิง
- [2]Why River Valley Has Become The $2M Entry Point Into Singapore’s Prime Property Market
Stacked Homes · 04/06/2026
- [3]We Own A Fully Paid HDB And A Freehold Condo — Should We Keep Both And Rent Instead?
Stacked Homes · 04/06/2026
- [4]A Rare Freehold Apartment Block Opposite The Istana Is Up For Sale — And One Buyer Can Own All 26 Units
Stacked Homes · 04/06/2026
- [5]4,745 New Homes Could Hit The Market Soon — Here Are The 9 Sites Buyers Should Watch - Stacked Homes
Google News — Singapore property · 03/06/2026
- [6]
หมายเหตุ: ข้อมูลเชิงลึกนี้ถูกสังเคราะห์โดย AI จากแหล่งอ้างอิงข้างต้น เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำช่วงเวลาในการซื้อ/ขาย สำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เฉพาะรายการ กรุณาปรึกษาตัวแทนที่จดทะเบียนกับ CEA เนื้อหาในนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางการเงินหรือการลงทุนแต่อย่างใด