สังเคราะห์โดย AI
อาคาร Tan Boon Liat ถูกขายในราคา $950 ล้าน ในดีลเอ็นบล็อคฟรีโฮลด์ครั้งสำคัญ
เผยแพร่แล้ว 22 July 2026 · ครอบคลุมข่าวตั้งแต่ 21 Jul ถึง 22 Jul
Kingsford Havelock Pte Ltd ได้เข้าซื้ออาคาร Tan Boon Liat Building แบบ freehold บนถนน Outram Road ในราคา $950 ล้าน ซึ่งถือเป็นการทำธุรกรรม en-bloc ที่ใหญ่ที่สุดของสิงคโปร์ในปี 2026 โดยมีรายงาน ทั้งนี้ ที่ดินดังกล่าวมี Gross Plot Ratio ที่ปรับเพิ่มขึ้นเป็น 4.9 ซึ่งเอื้อต่อการพัฒนาอาคารสูงสองหลังที่มีความสูงถึง 48 ชั้น
- อาคาร Tan Boon Liat บนถนน Outram Road ได้ถูกขายให้แก่ Kingsford Havelock Pte Ltd ในราคา $950 ล้าน ซึ่งน่าจะเป็นดีล en-bloc ที่ใหญ่ที่สุดในสิงคโปร์ในปี 2026 ตามรายงานของ Stacked Homes [3]
- ที่ดินแปลงนี้เป็น freehold และมี Gross Plot Ratio ที่ปรับเพิ่มขึ้นเป็น 4.9 ซึ่ง Stacked Homes รายงานว่าเปิดโอกาสให้สร้างตึกคู่สูงได้ถึง 48 ชั้นบนพื้นที่พัฒนาใหม่นี้ [3]
- ในงาน REDAS REMO 2026 ผู้ร่วมเสวนา รวมถึง ดร. Cheong Koon Hean ได้แสดงความเห็นว่า การเปลี่ยนแปลงโซนและมาตรการจูงใจเพียงอย่างเดียวไม่เพียงพอที่จะเปลี่ยน CBD ของสิงคโปร์ให้กลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง โดยชี้ให้เห็นถึงความท้าทายเชิงโครงสร้างที่ลึกกว่านั้นในการกระตุ้นพื้นที่ให้มีการใช้งานนอกเหนือจากสำนักงาน [2]
- Stacked Homes ได้เผยแพร่การวิเคราะห์ตลาดในภาพรวม โดยจัดอันดับ condo ที่ผ่านเกณฑ์ทุกโครงการตาม gross rental yield โดยใช้ข้อมูลของ URA พบว่าโครงการที่มีผลตอบแทนต่ำที่สุดมีลักษณะร่วมกัน ครอบคลุมประเภทยูนิต สิทธิ์การถือครองที่ดิน พื้นที่ และการเติบโตของราคาในช่วง 5 ปี [1]
- HDB shophouse ที่ติดกัน 3 ยูนิตใน Telok Blangah ได้ถูกนำออกขายในราคา $7.9 ล้าน ตามรายงานของ EdgeProp ซึ่งเป็นตัวเลือกการลงทุนเชิงพาณิชย์ในย่านทางตอนใต้ [4]
แหล่งอ้างอิง
- [1]We Analysed Singapore Condo Rental Yields — The Lowest-Ranking Projects Had One Thing In Common
Stacked Homes · 21/07/2026
- [2]Why Turning Singapore’s CBD Into A Real Neighbourhood Will Take More Than New Homes
Stacked Homes · 21/07/2026
- [3]
- [4]
หมายเหตุ: ข้อมูลเชิงลึกนี้ถูกสังเคราะห์โดย AI จากแหล่งอ้างอิงข้างต้น เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำช่วงเวลาในการซื้อ/ขาย สำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เฉพาะรายการ กรุณาปรึกษาตัวแทนที่จดทะเบียนกับ CEA เนื้อหาในนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางการเงินหรือการลงทุนแต่อย่างใด