ความรู้สึกในตลาดเริ่มมองในแง่ลบ เมื่อสถิติราคา Shophouse และ HDB Maisonette ใหม่ปรากฏขึ้น
เผยแพร่แล้ว 24 June 2026 · ครอบคลุมข่าวตั้งแต่ 23 Jun ถึง 24 Jun
ข้อมูลการสำรวจของ NUS แสดงให้เห็นว่าผู้บริหารด้านอสังหาริมทรัพย์ในสิงคโปร์มีมุมมองเชิงลบในไตรมาสที่ 1 ท่ามกลางความกังวลเรื่องเงินเฟ้อและความตึงเครียดในตะวันออกกลาง แม้ว่าธุรกรรมรายการต่างๆ ทั้งการขาย HDB maisonette ที่ทำสถิติสูงสุดและการลิสต์ shophouse มูลค่า $33.4M จะชี้ให้เห็นว่าตลาดระดับบนยังคงมีความเคลื่อนไหวอย่างต่อเนื่อง
- ผลสำรวจของ NUS ที่รายงานโดย The Business Times ระบุว่าผู้บริหารด้านอสังหาริมทรัพย์ของสิงคโปร์มีมุมมองเชิงลบในไตรมาสที่ 1 โดยอ้างถึงความกังวลด้านเงินเฟ้อและวิกฤตการณ์ตะวันออกกลางเป็นปัจจัยกดดัน ซึ่งถือเป็นการเปลี่ยนแปลงความเชื่อมั่นที่น่าสังเกตสำหรับภาพรวมตลาด [3] [10]
- HDB maisonette แบบ executive ขนาด 1,614 ตร.ฟุต ที่ 3 Toh Yi Drive (Bukit Timah) ถูกขายในราคา $1,508,888 ($934 psf) เมื่อเดือนมิถุนายน 2026 สร้างสถิติใหม่ของตึกนี้ แม้จะมีอายุสัญญาเช่าเหลือเพียง 61 ปี โดยสถิติก่อนหน้าที่ $1,501,555 ถูกทำไว้ที่ตึกเดียวกันเมื่อเดือนพฤษภาคม 2025 [9]
- shophouse แบบ freehold สูง 5 ชั้น ที่ 42 South Bridge Road ในพื้นที่อนุรักษ์ Upper Circular ประกาศขายผ่าน Expression of Interest ที่ราคา $33.4 ล้าน ($5,194 psf บนพื้นที่พื้นรวม) ทรัพย์สินนี้มีผู้เช่าในประเภท F&B คลับไวน์ส่วนตัว และสำนักงาน โดยชาวต่างชาติมีสิทธิ์ซื้อได้โดยไม่มี ABSD หรือ SSD EOI ปิดรับวันที่ 28 มิถุนายน [1]
- Waterwoods EC ใน Punggol เปิดตัวในปี 2013 ที่ราคาประมาณ $922 psf และขึ้นมาอยู่ที่ $1,449 psf หลัง MOP ตามการวิเคราะห์ของ Stacked Homes โดยยูนิต 4 ห้องนอนมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ $1.87 ล้าน แม้ว่ารายงานจะระบุว่าการเติบโตยังล้าหลังตลาด EC โดยรวม [4]
- กรณีศึกษาที่เผยแพร่โดย Stacked Homes เล่าถึงคู่สามีภรรยาที่ขาย DBSS flat ใน Clementi ในราคา $710,000 เมื่อครบ MOP และอัปเกรดไปยังยูนิต 2 ห้องนอนที่ The Interlace ในราคา $1.7 ล้าน สะท้อนให้เห็นเส้นทางการอัปเกรดที่เจ้าของ HDB บางรายเลือกหลังจากครบกำหนด MOP [2]
แหล่งอ้างอิง
- [1]
- [2]How We Upgraded From A DBSS Flat To A $1.7 Million 2-Bedroom Condo: A Buyer’s Case Study
Stacked Homes · 23/06/2026
- [3]Property market turns pessimistic amid Middle East crisis: NUS - EdgeProp.sg
Google News — Singapore property · 23/06/2026
- [4]This Punggol EC Grew From $922 PSF To $1,449 PSF After MOP — But That’s Not The Most Interesting Part
Stacked Homes · 23/06/2026
หมายเหตุ: ข้อมูลเชิงลึกนี้ถูกสังเคราะห์โดย AI จากแหล่งอ้างอิงข้างต้น เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำช่วงเวลาในการซื้อ/ขาย สำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เฉพาะรายการ กรุณาปรึกษาตัวแทนที่จดทะเบียนกับ CEA เนื้อหาในนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางการเงินหรือการลงทุนแต่อย่างใด