ราคาประมูลสูงสุดที่ดิน GLS ย่าน River Valley ทำลายสถิติใหม่; โฟกัสที่ห้องชุด 2 ห้องนอน BTO และตลาด Resale
เผยแพร่แล้ว 19 June 2026 · ครอบคลุมข่าวตั้งแต่ 18 Jun ถึง 19 Jun
การร่วมทุนแห่งหนึ่งได้ยื่นราคาประมูลสูงสุดที่ $750.6 ล้านสำหรับที่ดิน GLS แปลงสุดท้ายใน River Valley สร้างสถิติราคาที่ดินใหม่ของพื้นที่นี้ที่ $1,730 psf ppr ในส่วนอื่น คอนโดขนาด 2 ห้องนอนในตลาด resale กำลังได้รับความสนใจจากผู้ซื้อในวงกว้างขึ้น ขณะที่ HDB เปิดตัว 6,952 ยูนิตในโครงการ BTO รอบเดือนมิถุนายน 2026
- การร่วมทุนระหว่าง Sunway MCL และ CSC Land Group เสนอราคาสูงสุดที่ $750.6 ล้าน ($1,730 psf ppr) สำหรับ River Valley Green (Parcel C) ซึ่งเป็นแปลงที่ดิน GLS แปลงสุดท้ายในพื้นที่ Great World โดยทั้ง 4 ราคาที่เสนอมาต่างเกิน $700 ล้าน สร้างสถิติราคาที่ดินใหม่สำหรับย่าน River Valley และ Zion และราคาสูงสุดนี้สูงกว่าการประมูลแปลงที่ดินในพื้นที่เดียวกันครั้งก่อนถึง 22% [4]
- Stacked Homes รายงานว่าคอนโด 2 ห้องนอนมือสองกำลังดึงดูดกลุ่มผู้ซื้อที่หลากหลายมากขึ้นในปี 2026 โดยมีปัจจัยหนุนจากราคารวมที่สูงขึ้น ขนาดครัวเรือนที่เล็กลง และผังยูนิตที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น อย่างไรก็ตาม การวิเคราะห์นี้ระบุว่าไม่ใช่ทุกโครงการที่จะได้รับประโยชน์เท่ากัน [2]
- HDB เปิดตัวการขายแบบ BTO จำนวน 6,952 ยูนิต ใน 7 โครงการในรอบ BTO เดือนมิถุนายน 2026 ตามรายงานของ 99.co; ขณะที่ EdgeProp ระบุแยกต่างหากถึงโครงการที่น่าสนใจที่สุดและน่าสนใจน้อยที่สุดในการเปิดตัว BTO เดือนมิถุนายนและตุลาคม [6][9]
- Waterview ใน Tampines บันทึกผลตอบแทนของยูนิต 2 ห้องนอนที่แข็งแกร่งที่สุดในกลุ่มเดียวกันในช่วง 10 ปี โดยเฉลี่ยกำไร 34.4% และได้รับประมาณ $301,000 ต่อธุรกรรมจากทั้งหมด 23 รายการ ตามรายงานของ Stacked Homes ซึ่งถือว่าน่าสังเกตเนื่องจากโครงการนี้ไม่ได้ตั้งอยู่ใกล้สถานี MRT [5]
- ERA Real Estate ให้ความเห็นว่าสภาวะตลาดอาจเอื้อต่อการกลับมาของการขายแบบ en bloc ในตลาดอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ แม้ว่าบทความดังกล่าวจะไม่ได้อ้างอิงธุรกรรมที่เสร็จสิ้นแล้วโดยเฉพาะหรือข้อมูลทางการเพื่อสนับสนุนมุมมองดังกล่าว [7]
แหล่งอ้างอิง
- [2]Why Resale Two-Bedders Are Becoming More Attractive To Singapore Buyers In 2026
Stacked Homes · 18/06/2026
- [4]The Last River Valley GLS Site Just Closed — And The Top Bid Was 22% Higher Than The Previous Tender
Stacked Homes · 18/06/2026
- [5]This Condo Beat Almost Every Other Tampines Project For 10 Years, And It Wasn’t Even Near An MRT
Stacked Homes · 18/06/2026
- [6]June BTO 2026: HDB launches 6,952 flats across 7 projects in the June BTO exercise - 99.co
Google News — Singapore property · 18/06/2026
- [7]
หมายเหตุ: ข้อมูลเชิงลึกนี้ถูกสังเคราะห์โดย AI จากแหล่งอ้างอิงข้างต้น เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำช่วงเวลาในการซื้อ/ขาย สำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เฉพาะรายการ กรุณาปรึกษาตัวแทนที่จดทะเบียนกับ CEA เนื้อหาในนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางการเงินหรือการลงทุนแต่อย่างใด