ควีนส์ทาวน์ HDB 3 ห้องทำสถิติใหม่ที่ $900K; แปลง GLS เฮ้าแกงคาดราคาสูงกว่า $2,500 PSF
เผยแพร่แล้ว 30 May 2026 · ครอบคลุมข่าวตั้งแต่ 29 May ถึง 30 May
ห้องชุด HDB สามห้องนอนในย่าน Queenstown ที่โครงการ SkyParc @ Dawson ทำสถิติราคาขายต่อสูงสุดใหม่สำหรับยูนิตสามห้องที่ $900,000 ($1,327 psf) ขณะที่กลุ่มพันธมิตร CapitaLand-UOL คว้าที่ดิน GLS ย่าน Hougang Central มาในราคา $1.5 พันล้าน ส่งผลให้นักวิเคราะห์ตลาดคาดการณ์ว่าราคาเปิดตัวโครงการในอนาคตจะสูงกว่า $2,500 psf ข้อมูลสองจุดนี้สะท้อนให้เห็นแรงกดดันด้านราคาที่เกิดขึ้นทั้งสองขั้วของตลาด ทั้งในส่วนของการขายต่อที่อยู่อาศัย HDB และการเปิดตัวโครงการเอกชนใหม่
- ห้องชุดสามห้องขนาด 678 ตารางฟุต ที่ Block 95 SkyParc @ Dawson เขต Queenstown ทำราคาซื้อขายได้ที่ $900,000 สร้างสถิติราคา resale ใหม่สำหรับห้องชุดสามห้องในโครงการนี้ที่ $1,327 psf โดยสถิติเดิมอยู่ที่ $890,000 ซึ่งเกิดขึ้นในบล็อกเดียวกันเมื่อเดือนมกราคม 2026 [2]
- กลุ่มพันธมิตร CapitaLand-UOL ชนะการประมูลที่ดิน GLS แบบ integrated site บริเวณ Hougang Central ในราคา $1.5 พันล้าน โดยนักวิเคราะห์ตลาดคาดการณ์ว่าราคาเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยจะสูงกว่า $2,500 psf ทั้งนี้ Stacked Homes ระบุว่าเรื่องนี้อาจส่งผลต่อเจ้าของห้องชุดในโครงการ Riverfront Residences และ The Florence Residences ที่อยู่ใกล้เคียง โดยอ้างอิงข้อมูลธุรกรรมของ Sengkang Grand Residences ในช่วงหกปีที่ผ่านมา [3]
- สำหรับผู้ซื้อที่ต้องการข้อมูลประกอบการตัดสินใจในตลาด resale ราคา HDB resale บันทึกการลดลงรายไตรมาสเป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ปี 2019 แม้ว่าในช่วงเวลาเดียวกันจะมีห้องชุดถึง 412 ยูนิตที่ขายได้ในราคาเกิน $1 ล้าน ซึ่งเป็นสัญญาณที่ขัดแย้งกันและ Stacked Homes รายงานไว้โดยยังไม่มีข้อสรุป [5]
- condo แบบ freehold จำนวนห้าห้องชุดที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัว ได้แก่ Alexis, Casa Fortuna, Spottiswoode 18, Espira Suites และ Heritage East ถูกนำออกขายในราคาต่ำกว่า $2 ล้าน ตามการรวบรวมของ Stacked Homes ในคอลัมน์ Units of the Week ล่าสุด ซึ่งเป็นเกณฑ์อ้างอิงสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการอสังหาริมทรัพย์เอกชนแบบ freehold ในระดับราคาดังกล่าว [4]
แหล่งอ้างอิง
- [2]
- [3]
- [4]Here Are 5 Surprisingly Affordable Freehold Condos With Private Pools — From Under $2M
Stacked Homes · 29/05/2026
- [5]HDB Resale Prices Just Fell For The First Time Since 2019 — Yet 412 Flats Sold Above $1 Million - Stacked Homes
Google News — Singapore property · 24/04/2026
หมายเหตุ: ข้อมูลเชิงลึกนี้ถูกสังเคราะห์โดย AI จากแหล่งอ้างอิงข้างต้น เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำช่วงเวลาในการซื้อ/ขาย สำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เฉพาะรายการ กรุณาปรึกษาตัวแทนที่จดทะเบียนกับ CEA เนื้อหาในนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางการเงินหรือการลงทุนแต่อย่างใด