Q1 อุปทานลดลง 30% ขณะที่โครงการบ้านแนวราบในเซเลตาร์ทดสอบราคา $4 ล้าน
เผยแพร่แล้ว 26 May 2026 · ครอบคลุมข่าวตั้งแต่ 25 May ถึง 26 May
อุปทานที่อยู่อาศัยเอกชนแห่งใหม่ลดลงอย่างรวดเร็วในไตรมาสที่ 1 ปี 2026 ขณะที่ยอดขายแซงหน้าจำนวนโครงการที่เปิดตัว ส่งผลให้สินค้าคงคลังตึงตัวขึ้น ในขณะเดียวกัน โครงการที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างประเภท leasehold แห่งใหม่ในย่าน Seletar Hills กำลังทดสอบความต้องการของผู้ซื้อในราคาประมาณ $4 ล้านต่อยูนิต
- Singapore Business Review รายงานว่ายอดขายในตลาดที่อยู่อาศัยในไตรมาสที่ 1 ปี 2026 แซงหน้าจำนวนโครงการที่เปิดตัวใหม่ โดยอุปทานใหม่ลดลงประมาณ 30% — สถานการณ์นี้สะท้อนให้เห็นว่าสินค้าคงเหลือในตลาดกำลังหดตัวลง ทำให้ผู้ซื้อมีตัวเลือกน้อยลง [1]
- Stacked Homes ได้รีวิว Pollen Collection II โครงการบ้านแนวราบสิทธิ์การเช่า 99 ปี โดย Bukit Sembawang ในย่าน Seletar Hills โดยยูนิตในโครงการมีทั้งแบบ intermediate terrace, corner terrace และ semi-detached ในราคาประมาณ $4 ล้าน รีวิวระบุถึงจุดเด่นสำคัญ ได้แก่ ผังพื้นที่แบบหลายชั้น ลิฟต์ส่วนตัว และเพดานสูงแบบ double-volume พร้อมตั้งคำถามว่าบ้านแนวราบแบบ leasehold ที่เปิดตัวใหม่ในย่านนี้คุ้มค่ากับราคาปัจจุบันหรือไม่ [2]
- ERA Real Estate Singapore อ้างอิงข้อมูลที่อยู่อาศัยเอกชนของ URA ในไตรมาสที่ 4 ปี 2025 รายงานว่าราคาปรับตัวลดลงในช่วงปลายปี หลังจากที่ไตรมาสที่ 3 ปี 2025 มีผลงานแข็งแกร่ง ชี้ให้เห็นว่าตลาดเข้าสู่ปี 2026 บนฐานรายไตรมาสที่อ่อนแอกว่า [4]
- Stacked Homes รายงานว่าแรงกดดันด้านความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยทำให้คนสิงคโปร์รุ่นใหม่เข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ยากกว่าคนรุ่นก่อนอย่างเห็นได้ชัด สะท้อนถึงผลสะสมจากการเพิ่มขึ้นของราคาในช่วงหลายปีที่ผ่านมา [5]
แหล่งอ้างอิง
- [1]Residential market sales exceed launches as supply drops 30% in Q1 - Singapore Business Review
Google News — Singapore property · 25/05/2026
- [2]I Visited A New $4 Million 5-Storey Leasehold Landed Project In Seletar — Here’s What Stood Out
Stacked Homes · 25/05/2026
- [4]4Q 2025 URA Private Residential Report: Year-End Dip After Strong 3Q, Firm Outlook for 2026 - ERA Real Estate Singapore
Google News — Singapore property · 01/01/2026
- [5]Why It’s So Much Harder For Young Singaporeans To Buy A Home Today - Stacked Homes
Google News — Singapore property · 10/12/2025
หมายเหตุ: ข้อมูลเชิงลึกนี้ถูกสังเคราะห์โดย AI จากแหล่งอ้างอิงข้างต้น เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำช่วงเวลาในการซื้อ/ขาย สำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เฉพาะรายการ กรุณาปรึกษาตัวแทนที่จดทะเบียนกับ CEA เนื้อหาในนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางการเงินหรือการลงทุนแต่อย่างใด