พังโกลและควีนส์ทาวน์ทำสถิติราคา HDB Resale สูงสุด ขณะที่ราคาอสังหาฯ เอกชนปรับตัวลง
เผยแพร่แล้ว 31 May 2026 · ครอบคลุมข่าวตั้งแต่ 30 May ถึง 31 May
บันทึกการขายต่อ HDB สองรายการถูกรายงานในสัปดาห์เดียวกัน ได้แก่ ห้องชุดแบบสี่ห้องในปุงโกลในราคา $870,000 และห้องชุดแบบสามห้องในควีนส์ทาวน์ในราคา $900,000 ขณะที่ข้อมูลประมาณการของ NUS แสดงให้เห็นว่าราคาบ้านพักอาศัยประเภทไม่ใช่ที่ดินเปล่า (non-landed) ปรับตัวลดลง 0.1% เมื่อเทียบเป็นรายเดือนในเดือนเมษายน
- ห้องชุด HDB แบบสี่ห้อง (four-room flat) ขนาด 1,033 ตารางฟุต ที่ Northshore Straitsview บล็อก 421B Northshore Drive ย่าน Punggol ได้ทำการซื้อขายไปที่ราคา $870,000 ซึ่งถือเป็นสถิติราคา resale ใหม่สำหรับ four-room flat ใน Punggol และสูงกว่าสถิติเดิมที่ $848,000 ซึ่งทำไว้ที่ Punggol Residences เมื่อเดือนพฤศจิกายน 2025 [1]
- ห้องชุด HDB แบบสามห้อง (three-room flat) ขนาด 678 ตารางฟุต ในย่าน Queenstown ได้ขายไปที่ราคา $900,000 ตามรายงานของ Stacked Homes โดยระบุว่าผู้ซื้อยังคงยินดีจ่ายราคาพรีเมียมในทำเลดังกล่าวอย่างต่อเนื่อง [2]
- การประมาณการณ์ของ NUS ซึ่งรายงานโดย EdgeProp แสดงให้เห็นว่าราคาบ้านเอกชนประเภทไม่ใช่ที่ดินเปล่า (non-landed private homes) ปรับตัวลดลงเล็กน้อย 0.1% เมื่อเทียบเป็นรายเดือนในเดือนเมษายน สะท้อนให้เห็นถึงการชะลอตัวเล็กน้อยในตลาดที่อยู่อาศัยเอกชน [3]
- สถิติใหม่ใน Punggol เกิดขึ้นแม้จะมีสิ่งที่ Stacked Homes อธิบายว่าเป็น "ข้อด้อยสำคัญประการหนึ่ง" — ซึ่งรายละเอียดของข้อด้อยดังกล่าวไม่ได้ถูกระบุไว้ในข้อมูลที่มี — ทั้งนี้เป็นเครื่องเตือนใจว่าผู้ซื้อควรพิจารณาคุณลักษณะเฉพาะของแต่ละยูนิต ไม่ใช่เพียงแค่ราคาที่เป็นข่าว [1]
- การทำสถิติใหม่พร้อมกันทั้งในย่าน HDB ชานเมือง (Punggol, D19) และในย่านที่อยู่อาศัยเก่าแก่ที่มีการพัฒนาเต็มรูปแบบ (Queenstown, D03) ท่ามกลางภาวะราคาอสังหาริมทรัพย์เอกชนที่ปรับตัวลดลงเล็กน้อย สะท้อนให้เห็นถึงพลวัตที่แตกต่างกันในตลาดอสังหาริมทรัพย์แต่ละกลุ่ม [1] [2] [3]
แหล่งอ้างอิง
- [1]A Punggol 4-Room HDB Just Sold For A Record $870,000 — Despite One Major Drawback
Stacked Homes · 30/05/2026
- [2]A 3-Room 678 Sqft HDB Flat Just Sold For $900,000 In Queenstown — Why Buyers Keep Paying More In This Estate - Stacked Homes
Google News — Singapore property · 29/05/2026
- [3]Prices of non-landed private homes inched down 0.1% m-o-m in April: NUS estimates - EdgeProp.sg
Google News — Singapore property · 29/05/2026
หมายเหตุ: ข้อมูลเชิงลึกนี้ถูกสังเคราะห์โดย AI จากแหล่งอ้างอิงข้างต้น เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำช่วงเวลาในการซื้อ/ขาย สำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เฉพาะรายการ กรุณาปรึกษาตัวแทนที่จดทะเบียนกับ CEA เนื้อหาในนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางการเงินหรือการลงทุนแต่อย่างใด