สังเคราะห์โดย AI
ราคาบ้านเอกชนเพิ่มขึ้น 0.5% ขณะที่ราคา HDB มือสองลดลงเป็นไตรมาสที่สองติดต่อกัน
เผยแพร่แล้ว 2 July 2026 · ครอบคลุมข่าวตั้งแต่ 1 Jul ถึง 2 Jul
ตัวเลขประมาณการเบื้องต้นของไตรมาส 2 ปี 2026 แสดงให้เห็นว่าราคาที่อยู่อาศัยภาคเอกชนปรับตัวขึ้นเล็กน้อย ขณะที่ราคาขายต่อ HDB ปรับลดลงต่อเนื่องเป็นไตรมาสที่สองติดต่อกัน ท่ามกลางภาพรวมดังกล่าว การซื้อขาย HDB รายการปัจเจกในย่าน Bidadari และ Punggol กำลังสร้างสถิติราคาสูงสุดใหม่ในระดับย่านนั้นๆ
- ข้อมูลเบื้องต้น Q2 ปี 2026 แสดงให้เห็นว่าราคาบ้านพักอาศัยเอกชนเพิ่มขึ้น 0.5% ซึ่งเป็นอัตราที่ชะลอตัวลงเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ขณะที่ราคาขายต่อ HDB ปรับตัวลดลง 0.3% ถือเป็นการลดลงติดต่อกันเป็นไตรมาสที่สองตามรายงานหลายฉบับที่อ้างอิงข้อมูลทางการ [5] [7] [8]
- ห้องชุด 3 ห้อง รูปแบบ Model A ที่ 118A Alkaff Crescent ในย่าน Bidadari ถูกขายไปในราคา $945,000 เมื่อเดือนมิถุนายน 2026 สร้างสถิติใหม่ของ Toa Payoh และแซงหน้าราคาสูงสุดเดิมที่ $930,000 ซึ่งทำไว้เพียงแปดเดือนก่อนหน้าในเดือนตุลาคม 2025 โดย Stacked Homes ระบุว่าราคาขายต่อมัธยฐานในช่วง 12 เดือนของห้องชุด 3 ห้องในโครงการนี้อยู่ที่ $391,888 ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่าราคาของธุรกรรมนี้สูงกว่าระดับปกติมากเพียงใด [2]
- ห้องชุดประเภท executive ใน Punggol กลายเป็นยูนิตแรกในโครงการที่มีราคาซื้อขายเกิน $900,000 แม้จะอยู่ชั้นล่าง ตาม Stacked Homes ระบุ ซึ่งถือเป็นหมุดหมายสำคัญที่เพิ่มเติมเข้าสู่รูปแบบของราคาขายต่อ HDB ที่ผิดปกติซึ่งเกิดขึ้นควบคู่กับการปรับตัวลดลงของราคาตลาดโดยรวมในรายไตรมาส [9]
- เจ้าของยูนิตใน Sky@Eleven ย่าน Thomson กำลังพิจารณาว่าจะขายห้องชุดแบบ freehold ขนาด 2,800 sq ft สี่ห้องนอนก่อนที่ SJI International จะย้ายออกจากพื้นที่ตามแผนในปี 2030 หรือไม่ โดย Stacked Homes ระบุว่าการวิเคราะห์ดังกล่าวต้องคำนึงถึง rental yield ตามขนาดยูนิตและต้นทุน stamp duty หากขายออกก่อนกำหนด [3]
แหล่งอ้างอิง
- [2]This 3-Room Bidadari HDB Just Sold For A Record $945,000—Only Eight Months After The Last Record
Stacked Homes · 01/07/2026
- [3]
- [5]Flash estimates: Private home price growth eases while HDB resale prices extend decline in Q2 2026 - 99.co
Google News — Singapore property · 01/07/2026
- [7]Private home prices inch up 0.5% while HDB resale prices slip further by 0.3% in Q2: flash data - The Business Times
Google News — Singapore property · 01/07/2026
หมายเหตุ: ข้อมูลเชิงลึกนี้ถูกสังเคราะห์โดย AI จากแหล่งอ้างอิงข้างต้น เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำช่วงเวลาในการซื้อ/ขาย สำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เฉพาะรายการ กรุณาปรึกษาตัวแทนที่จดทะเบียนกับ CEA เนื้อหาในนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางการเงินหรือการลงทุนแต่อย่างใด