ราคา HDB ในย่านที่อยู่อาศัยที่เจริญแล้ว: สูงกว่าย่านที่ยังไม่เจริญ 7% ในช่วง 90 วันที่ผ่านมา

"Mature estates" คือคำที่ HDB ใช้เรียกเมืองที่พัฒนาแล้วมากกว่า 20 ปี อาทิ Tampines, Bukit Merah, Queenstown, Bishan เป็นต้น ทำเลเหล่านี้อยู่บนเส้นทาง MRT ที่ครบครัน พร้อมด้วยห้างร้าน โรงเรียน และสวนสาธารณะที่พัฒนาเต็มที่แล้ว ส่วน "Non-mature towns" คือเมืองใหม่กว่า ได้แก่ Sengkang, Punggol, Tengah, Sembawang, Choa Chu Kang ^[1]

ตัวเลขย้อนหลัง 90 วัน: ^[1]
- Mature estates: 1,259 รายการ · ราคากลาง S$631 psf · ช่วงราคา S$561 psf – S$797 psf ^[1]
- Non-mature towns: 3,310 รายการ · ราคากลาง S$587 psf · ช่วงราคา S$524 psf – S$655 psf ^[1]
- ส่วนต่างราคา: 7% — คือราคาที่ผู้ซื้อใน mature estates จ่ายเพิ่มเพื่อความใกล้ชิดกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ^[1]

ข้อแลกเปลี่ยนที่ต้องพิจารณา: HDB ใน non-mature towns มักเป็นอาคารใหม่กว่า (อายุสัญญาเช่าเหลือนานกว่า 90+ ปี เทียบกับราว 70 ปีใน mature estates) และราคาถูกกว่า ขณะที่ mature estates ให้ความสะดวกในการเดินถึง MRT แต่แลกมาด้วยอายุสัญญาเช่าที่สั้นกว่าและอาคารที่เก่ากว่า ทางเลือกที่เหมาะสมขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่วางแผนจะอยู่อาศัย และความจำเป็นในการขายต่อในอนาคต

*ที่มา: ข้อมูลการซื้อขาย HDB resale ที่เผยแพร่บน data.gov.sg*