Lentor Gardens Residences ขายได้ 54% ในวันเปิดตัว; ห้องชุด HDB ราคาล้านดอลลาร์แทบไม่มี COV
เผยแพร่แล้ว 21 July 2026 · ครอบคลุมข่าวตั้งแต่ 20 Jul ถึง 21 Jul
Lentor Gardens Residences ขายได้ 270 จาก 499 ยูนิต ในช่วงเปิดตัวเมื่อสุดสัปดาห์เดือนกรกฎาคม ขณะที่รายงานจาก PropNex ระบุว่าผู้ซื้อ HDB resale ราคาล้านดอลลาร์ส่วนใหญ่ไม่ได้จ่าย cash-over-valuation ในปี 2025 นอกจากนี้ สิงคโปร์ได้ปรับลดเกณฑ์อายุสำหรับที่อยู่อาศัยสาธารณะแบบ senior-friendly ซึ่งเป็นการเปลี่ยนแปลงนโยบายที่อาจทำให้ HDB ขนาดใหญ่กลับเข้าสู่ตลาดอีกครั้ง
- Lentor Gardens Residences ขายได้ 270 จาก 499 ยูนิต (54%) ในช่วงสุดสัปดาห์เปิดตัวเมื่อวันที่ 18–19 กรกฎาคม ในราคาเฉลี่ย $2,350 psf โดยแปลนห้องนอน 3 ห้องขนาด compact ขายหมดแล้ว และคาดว่าจะยังไม่มีการเปิดตัวโครงการใหม่ในย่าน Lentor Hills จนกว่าจะถึงปี 2027 [4]
- ตามรายงานของ PropNex ผู้ซื้อชาวสิงคโปร์ส่วนใหญ่ที่ทำธุรกรรม HDB resale ราคาล้านดอลลาร์ในปี 2025 ไม่ต้องจ่าย cash-over-valuation (COV) ซึ่งบ่งชี้ว่าราคาประเมินโดยรวมยังคงสอดคล้องกับราคาซื้อขายจริง แม้แต่ในกลุ่มบนสุดของตลาด resale [2]
- สิงคโปร์ได้ปรับลดเกณฑ์อายุสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยภาครัฐที่เหมาะกับผู้สูงอายุ โดย Stacked Homes รายงานว่าการเปลี่ยนแปลงนี้อาจช่วยเพิ่มอุปทาน HDB ขนาดใหญ่ เนื่องจากผู้สูงอายุมีสิทธิ์ย้ายไปอยู่อาศัยในยูนิตขนาดเล็กลงได้มากขึ้น [6]
- มูลค่าธุรกรรมบ้านหรูปรับตัวลดลงในไตรมาส 2 ปี 2026 แม้ตลาด resale โดยรวมยังคงแข็งแกร่ง ตามรายงานของ Real Estate Asia ซึ่งชี้ให้เห็นถึงการชะลอตัวบางส่วนในกลุ่มบนสุดของตลาด แม้กิจกรรม resale ในวงกว้างยังคงดำเนินไปได้ดี [1]
- ข้อมูลของ CBRE ที่อ้างอิงโดย The Edge Singapore รายงานว่าค่าเช่าสำนักงานในย่านไพร์มของสิงคโปร์ปรับตัวสูงขึ้นเป็นไตรมาสที่หกติดต่อกัน ซึ่งเป็นแนวโน้มที่ผู้ซื้อและนักลงทุนควรพิจารณาในการตัดสินใจระหว่างการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และที่พักอาศัย [7]
แหล่งอ้างอิง
- [1]Singapore luxury home transaction value eases in Q2 despite resilient resale market - Real Estate Asia
Google News — Singapore property · 20/07/2026
- [2]Million-dollar HDB flats: Most Singapore buyers paid no COV in 2025 — PropNex report - The Independent Singapore News
Google News — Singapore property · 20/07/2026
- [4]Lentor Gardens Residences Sold 54% At Launch — Here’s Which Layouts Sold Out First
Stacked Homes · 20/07/2026
- [6]
หมายเหตุ: ข้อมูลเชิงลึกนี้ถูกสังเคราะห์โดย AI จากแหล่งอ้างอิงข้างต้น เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำช่วงเวลาในการซื้อ/ขาย สำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เฉพาะรายการ กรุณาปรึกษาตัวแทนที่จดทะเบียนกับ CEA เนื้อหาในนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางการเงินหรือการลงทุนแต่อย่างใด