สังเคราะห์โดย AI
HDB สถิติใหม่ใน Kallang, การเปิดตัว GLS และผลกระทบของ RTS ต่อ Woodlands
เผยแพร่แล้ว 26 June 2026 · ครอบคลุมข่าวตั้งแต่ 25 Jun ถึง 26 Jun
แฟลต HDB ประเภท executive อายุ 32 ปีในย่าน Kallang/Whampoa ทำสถิติสูงสุดของบล็อกที่ราคา $1.412 ล้าน ขณะที่ URA ปล่อยที่ดิน GLS ใหม่ 2 แปลงใกล้สถานี MRT Bright Hill และ Farrer Park นอกจากนี้ การวิเคราะห์ชี้ให้เห็นว่าโครงการ RTS Link ที่กำลังจะเกิดขึ้นนั้นส่งผลกระทบต่างกันสำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ใน Woodlands และเจ้าของที่ให้เช่า
- อพาร์ตเมนต์ประเภท executive ขนาด 1,550 ตร.ฟ. ที่ 46 Bendemeer Road, Kallang/Whampoa ขายได้ในราคา $1,412,000 (~$911 psf) เมื่อเดือนมิถุนายน 2026 ทำลายสถิติราคาสูงสุดเดิมของบล็อกนี้ที่ $1,318,000 (~$838 psf) ซึ่งทำไว้เมื่อเดือนสิงหาคม 2024 โดยยูนิตนี้มีสัญญาเช่าเหลืออยู่ 68 ปี และอยู่ในบล็อกที่มีเพียง 64 ยูนิต executive flat [3]
- URA ได้เปิดตัวที่ดิน GLS ใหม่ 2 แปลง ได้แก่ แปลง Confirmed List ขนาด 140 ยูนิต ที่ Lorong Puntong ใกล้ Bright Hill MRT และแปลง Reserve List ขนาด 145 ยูนิต ที่ Kitchener Link ใกล้ Farrer Park MRT โดยนักวิเคราะห์ที่อ้างอิงโดย Stacked Homes คาดการณ์ราคาประมูลสูงสุดสำหรับแปลง Lorong Puntong ที่ $1,400–$1,500 psf ppr [7]
- RTS Link ซึ่งจะให้บริการเดินทางข้ามฝั่งระหว่าง Woodlands และ JB ภายใน 5 นาที มีรายงานว่าส่งผลกระทบที่แตกต่างกันต่อผู้ซื้อและเจ้าของที่ดิน โดยค่าเช่าใน JB ถูกกว่าสิงคโปร์ประมาณ 75% เจ้าของที่ดินใน Woodlands อาจเผชิญกับความเสี่ยงที่ค่าเช่าจะลดลง ในขณะที่การตัดสินใจของผู้ซื้อมีมุมมองที่แตกต่างออกไป [4]
- Stacked Homes วิเคราะห์ condo ประเภท 2 ห้องนอนใน Pasir Ris ซึ่งเป็นย่านที่รายงานระบุว่า "เปลี่ยนแปลงไปอย่างมีนัยสำคัญ" เกินกว่าภาพลักษณ์เดิมที่รู้จักในฐานะแหล่ง chalet และชายหาด โดยได้ระบุโครงการที่มีผลงานโดดเด่นที่สุดในบรรดาโครงการที่ทำการวิเคราะห์ [1]
- การจำหน่าย BTO รอบเดือนมิถุนายน 2026 มียอดผู้สมัครรวม 22,312 ราย โดยมีโครงการหนึ่งที่ได้รับความนิยมสูงสุดในกลุ่มผู้สมัครโสด จากการรายงานของ Stacked Homes เกี่ยวกับผลการจำหน่ายรอบนี้ [8]
แหล่งอ้างอิง
- [1]We Analysed 2-Bedroom Condos In Pasir Ris: Here’s The Strongest Performer
Stacked Homes · 25/06/2026
- [3]This 32-Year-Old Executive HDB Just Sold For A Record $1.412 Million In Kallang/Whampoa — Here’s Why
Stacked Homes · 25/06/2026
- [4]The RTS Could Transform Woodlands Property — But With Different Implications For Buyers And Landlords
Stacked Homes · 25/06/2026
- [7]
- [8]
หมายเหตุ: ข้อมูลเชิงลึกนี้ถูกสังเคราะห์โดย AI จากแหล่งอ้างอิงข้างต้น เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำช่วงเวลาในการซื้อ/ขาย สำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เฉพาะรายการ กรุณาปรึกษาตัวแทนที่จดทะเบียนกับ CEA เนื้อหาในนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางการเงินหรือการลงทุนแต่อย่างใด