สังเคราะห์โดย AI
ข้อเสนอปฏิรูปการขาย En Bloc และความพยายามครั้งที่สามของ Lakeside Towers ครองพื้นที่ข่าว
เผยแพร่แล้ว 6 August 2026 · ครอบคลุมข่าวตั้งแต่ 5 Aug ถึง 6 Aug
การเปลี่ยนแปลงที่เสนอต่อเกณฑ์การยินยอมสำหรับการขายรวมหมู่ในสิงคโปร์อาจทำให้คอนโดเก่าดำเนินการขายแบบ en bloc ได้ง่ายขึ้น ขณะที่ Lakeside Towers ได้เปิดประมูลอีกครั้งเป็นครั้งที่สามในราคา $350 ล้าน ราคาเช่ายังคงปรับตัวสูงขึ้นแม้ว่าอุปทานที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้น สร้างแรงกดดันให้ทั้งผู้ซื้อและผู้เช่าเช่นกัน
- การปฏิรูป en bloc ที่สิงคโปร์เสนอนั้น อาจลดเกณฑ์ความยินยอมเหลือ 70% สำหรับ condo ที่มีอายุ 40–59 ปี และ 65% สำหรับอาคารที่มีอายุ 60 ปีขึ้นไป จากระดับปัจจุบันที่ 80% ซึ่งหากเปลี่ยนแปลงจริง อาจส่งผลอย่างมีนัยสำคัญต่อภาพรวมการขายรวมของอาคารเก่า [4]
- Lakeside Towers ซึ่งเป็น condo แบบ leasehold อายุ 45 ปี บนถนน Yuan Ching Road ได้เปิดประกวดราคาขาย en bloc ครั้งที่สาม โดยยังคงราคาสำรองไว้ที่ $350 ล้านเท่าเดิม หลังจากไม่สามารถหาผู้ซื้อได้ในปี 2018, 2022 และ 2023 [3]
- Stacked Homes รายงานว่าราคาเช่าในสิงคโปร์ยังคงปรับตัวสูงขึ้น แม้ว่าจะมีที่อยู่อาศัยเพิ่มเข้าสู่ตลาดมากขึ้นในปี 2026 ซึ่งชี้ให้เห็นว่าการเพิ่มอุปทานเพียงอย่างเดียวยังไม่เพียงพอที่จะบรรเทาแรงกดดันด้านค่าเช่าได้ [5]
- คู่รักที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศกำลังพิจารณาว่าจะเก็บ HDB ที่ปลอดภาระหนี้ใกล้ Little India ไว้ต่อไป ซึ่งปัจจุบันมีรายได้ค่าเช่า $2,900 ต่อเดือน หรือจะขายแล้วนำเงินไปลงทุนใหม่ โดยมีปัจจัยการลดลงของสัญญาเช่าเป็นข้อกังวลสำคัญในการตัดสินใจ [2]
- คำพิพากษาของศาลสูงในคดีหมิ่นประมาทที่เกี่ยวข้องกับผู้อยู่อาศัยใน Costa Del Sol ได้ตีความเรื่อง qualified privilege กฎการลงคะแนนเสียงใน AGM และอำนาจของ Management Council ในการติดตั้งตาข่ายบาสเกตบอลโดยไม่ต้องขออนุมัติจากเจ้าของ ซึ่งเป็นเครื่องเตือนใจถึงความเสี่ยงทางกฎหมายที่อาจเกิดขึ้นจากข้อพิพาทด้านการบริหาร condo [1]
แหล่งอ้างอิง
- [1]
- [2]We Own A Fully Paid HDB But Live Overseas. Should We Keep It For Retirement Or Sell To Reinvest?
Stacked Homes · 05/08/2026
- [3]Why This 45-Year-Old Condo Is Making A Third En Bloc Attempt With A $350 Million Price Tag
Stacked Homes · 05/08/2026
- [4]A New Proposal Could Revive En Bloc Hopes For Older Condos — Here’s What Owners Need To Know
Stacked Homes · 05/08/2026
- [5]
หมายเหตุ: ข้อมูลเชิงลึกนี้ถูกสังเคราะห์โดย AI จากแหล่งอ้างอิงข้างต้น เราไม่ได้คาดการณ์ราคาหรือแนะนำช่วงเวลาในการซื้อ/ขาย สำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เฉพาะรายการ กรุณาปรึกษาตัวแทนที่จดทะเบียนกับ CEA เนื้อหาในนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางการเงินหรือการลงทุนแต่อย่างใด