5 ห้อง HDB resale: ราคากลางต่อ psf แยกตามทำเล, 90 วันที่ผ่านมา

HDB 5 ห้องคือแฟลตสำหรับคนที่อัปเกรด — ครอบครัวใหญ่ งบมากขึ้น นี่คือย่านที่พวกเขาซื้อขายกัน ^[1]

ค่ากลาง 5 ห้องทั่ว SG: S$574 psf (ราคากลาง S$728,000) ^[1]

• Central Area: ค่ากลาง S$1310 psf · ช่วง S$1260 psf – S$1337 psf · 12 ดีล ^[1]
• Queenstown: ค่ากลาง S$967 psf · ช่วง S$883 psf – S$1137 psf · 31 ดีล ^[1]
• Ang Mo Kio: ค่ากลาง S$945 psf · ช่วง S$746 psf – S$992 psf · 26 ดีล ^[1]
• Clementi: ค่ากลาง S$905 psf · ช่วง S$631 psf – S$1100 psf · 17 ดีล ^[1]
• Bukit Merah: ค่ากลาง S$815 psf · ช่วง S$676 psf – S$947 psf · 46 ดีล ^[1]
• Toa Payoh: ค่ากลาง S$795 psf · ช่วง S$671 psf – S$963 psf · 60 ดีล ^[1]
• Marine Parade: ค่ากลาง S$785 psf · ช่วง S$738 psf – S$847 psf · 12 ดีล ^[1]
• Bukit Timah: ค่ากลาง S$778 psf · ช่วง S$764 psf – S$896 psf · 6 ดีล ^[1]
• Kallang/Whampoa: ค่ากลาง S$740 psf · ช่วง S$655 psf – S$952 psf · 29 ดีล ^[1]
• Bishan: ค่ากลาง S$714 psf · ช่วง S$691 psf – S$767 psf · 24 ดีล ^[1]
• Serangoon: ค่ากลาง S$659 psf · ช่วง S$608 psf – S$714 psf · 35 ดีล ^[1]
• Punggol: ค่ากลาง S$641 psf · ช่วง S$553 psf – S$713 psf · 129 ดีล ^[1]

สังเกตได้ว่า: ย่านเก่าที่ใกล้ MRT (Bukit Merah, Queenstown, Toa Payoh) มีราคาสูงกว่าชัดเจนสำหรับแฟลต 5 ห้อง — โดยทั่วไปสูงกว่าค่ากลางทั่ว SG ราว 15–25% ขณะที่ย่านใหม่ที่ไม่ใช่ mature estate มีสัญญาเช่าใหม่กว่าในราคา psf ที่ต่ำกว่า

*ที่มา: บันทึกการขาย HDB resale ที่เผยแพร่บน data.gov.sg ย่านที่มีธุรกรรมน้อยกว่า 5 รายการในช่วงเวลาดังกล่าวไม่ถูกนำมาแสดง*