5 ห้อง HDB resale: ราคากลางต่อ psf แยกตามทำเล, 90 วันที่ผ่านมา

HDB 5 ห้องคือแฟลตสำหรับผู้ที่ต้องการอัปเกรด — ครอบครัวใหญ่ งบประมาณสูงขึ้น นี่คือทำเลที่มีการซื้อขาย ^[1]

ค่ากลาง HDB 5 ห้องทั่ว SG: S$579 psf (ราคากลาง S$738,000) ^[1]

• Clementi: ค่ากลาง S$1,081 psf · ช่วงราคา S$956 psf – S$1,159 psf · 10 รายการ ^[1]
• Queenstown: ค่ากลาง S$963 psf · ช่วงราคา S$869 psf – S$1,060 psf · 43 รายการ ^[1]
• Ang Mo Kio: ค่ากลาง S$861 psf · ช่วงราคา S$600 psf – S$960 psf · 42 รายการ ^[1]
• Toa Payoh: ค่ากลาง S$796 psf · ช่วงราคา S$652 psf – S$1,036 psf · 47 รายการ ^[1]
• Bukit Merah: ค่ากลาง S$773 psf · ช่วงราคา S$647 psf – S$922 psf · 25 รายการ ^[1]
• Bishan: ค่ากลาง S$765 psf · ช่วงราคา S$704 psf – S$780 psf · 13 รายการ ^[1]
• Kallang/Whampoa: ค่ากลาง S$763 psf · ช่วงราคา S$615 psf – S$869 psf · 15 รายการ ^[1]
• Bedok: ค่ากลาง S$647 psf · ช่วงราคา S$620 psf – S$671 psf · 15 รายการ ^[1]
• Bukit Batok: ค่ากลาง S$643 psf · ช่วงราคา S$578 psf – S$676 psf · 40 รายการ ^[1]
• Geylang: ค่ากลาง S$643 psf · ช่วงราคา S$599 psf – S$668 psf · 7 รายการ ^[1]
• Punggol: ค่ากลาง S$640 psf · ช่วงราคา S$558 psf – S$711 psf · 158 รายการ ^[1]
• Serangoon: ค่ากลาง S$620 psf · ช่วงราคา S$581 psf – S$714 psf · 29 รายการ ^[1]

บทวิเคราะห์: ทำเลอยู่อาศัยเดิม (Mature Estates) ที่ใกล้ MRT อย่าง Bukit Merah, Queenstown และ Toa Payoh มีราคาซื้อขายสูงกว่าอย่างเห็นได้ชัดสำหรับแฟลต 5 ห้อง — โดยทั่วไปสูงกว่าค่ากลางทั่ว SG ประมาณ 15–25% ส่วนทำเลที่อยู่อาศัยใหม่ (Non-mature Estates) มีอายุสัญญาเช่าที่ยาวกว่าในราคา psf ที่ต่ำกว่า

*ที่มา: บันทึกการขาย HDB มือสองที่เผยแพร่บน data.gov.sg ทำเลที่มีจำนวนธุรกรรมน้อยกว่า 5 รายการในช่วงเวลาดังกล่าวไม่ได้รวมอยู่ในข้อมูลนี้*