5 ห้อง HDB resale: ราคากลางต่อ psf แยกตามทำเล, 90 วันที่ผ่านมา

HDB 5 ห้องนอน คือห้องชุดสำหรับผู้ที่ต้องการอัปเกรด — ครอบครัวขนาดใหญ่ งบประมาณสูงขึ้น นี่คือทำเลที่มีการซื้อขาย ^[1]

ค่ามัธยฐานทั่วสิงคโปร์ สำหรับ HDB 5 ห้องนอน: S$549 psf (ราคามัธยฐาน S$702,000) ^[1]

• Queenstown: มัธยฐาน S$986 psf · ช่วงราคา S$929 psf – S$1,062 psf · 12 รายการ ^[1]
• Kallang/Whampoa: มัธยฐาน S$800 psf · ช่วงราคา S$658 psf – S$825 psf · 17 รายการ ^[1]
• Toa Payoh: มัธยฐาน S$771 psf · ช่วงราคา S$624 psf – S$954 psf · 16 รายการ ^[1]
• Punggol: มัธยฐาน S$674 psf · ช่วงราคา S$587 psf – S$709 psf · 37 รายการ ^[1]
• Tampines: มัธยฐาน S$620 psf · ช่วงราคา S$566 psf – S$755 psf · 86 รายการ ^[1]
• Serangoon: มัธยฐาน S$620 psf · ช่วงราคา S$579 psf – S$687 psf · 8 รายการ ^[1]
• Sengkang: มัธยฐาน S$574 psf · ช่วงราคา S$526 psf – S$665 psf · 63 รายการ ^[1]
• Yishun: มัธยฐาน S$541 psf · ช่วงราคา S$489 psf – S$622 psf · 622 รายการ ^[1]
• Pasir Ris: มัธยฐาน S$538 psf · ช่วงราคา S$522 psf – S$571 psf · 25 รายการ ^[1]
• Sembawang: มัธยฐาน S$526 psf · ช่วงราคา S$506 psf – S$589 psf · 39 รายการ ^[1]
• Jurong West: มัธยฐาน S$525 psf · ช่วงราคา S$479 psf – S$560 psf · 35 รายการ ^[1]
• Woodlands: มัธยฐาน S$503 psf · ช่วงราคา S$486 psf – S$539 psf · 72 รายการ ^[1]

บทสรุป: ย่านที่พัฒนาแล้วซึ่งอยู่ใกล้ MRT (Bukit Merah, Queenstown, Toa Payoh) มีราคาซื้อขายสูงกว่าอย่างชัดเจนสำหรับ HDB 5 ห้องนอน — โดยทั่วไปสูงกว่าค่ามัธยฐานของสิงคโปร์ 15–25% ในขณะที่ย่านที่ยังไม่ได้รับการพัฒนาเต็มที่มีสัญญาเช่าที่ใหม่กว่าในราคา psf ที่ต่ำกว่า

*ที่มา: ข้อมูลการซื้อขาย HDB มือสองที่เผยแพร่บน data.gov.sg โดยทำเลที่มีจำนวนธุรกรรมน้อยกว่า 5 รายการในช่วงเวลาดังกล่าวจะไม่ถูกนำมารวม*