5 ห้อง HDB resale: ราคากลางต่อ psf แยกตามทำเล, 90 วันที่ผ่านมา

HDB 5 ห้องคือแฟลตระดับอัปเกรด — สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่และงบประมาณที่สูงขึ้น นี่คือตลาดที่พวกเขาซื้อขายกัน ^[1]

ค่ามัธยฐานทั่ว SG สำหรับ 5 ห้อง: S$564 psf (ราคามัธยฐาน S$710,000) ^[1]

• Queenstown: มัธยฐาน S$961 psf · ช่วงราคา S$846 psf – S$1060 psf · 20 ดีล ^[1]
• Marine Parade: มัธยฐาน S$806 psf · ช่วงราคา S$703 psf – S$806 psf · 5 ดีล ^[1]
• Toa Payoh: มัธยฐาน S$805 psf · ช่วงราคา S$600 psf – S$1066 psf · 50 ดีล ^[1]
• Kallang/Whampoa: มัธยฐาน S$774 psf · ช่วงราคา S$665 psf – S$839 psf · 31 ดีล ^[1]
• Serangoon: มัธยฐาน S$704 psf · ช่วงราคา S$613 psf – S$764 psf · 15 ดีล ^[1]
• Punggol: มัธยฐาน S$662 psf · ช่วงราคา S$569 psf – S$715 psf · 111 ดีล ^[1]
• Tampines: มัธยฐาน S$617 psf · ช่วงราคา S$568 psf – S$751 psf · 160 ดีล ^[1]
• Sengkang: มัธยฐาน S$581 psf · ช่วงราคา S$540 psf – S$670 psf · 160 ดีล ^[1]
• Yishun: มัธยฐาน S$545 psf · ช่วงราคา S$499 psf – S$617 psf · 734 ดีล ^[1]
• Pasir Ris: มัธยฐาน S$538 psf · ช่วงราคา S$519 psf – S$568 psf · 57 ดีล ^[1]
• Sembawang: มัธยฐาน S$521 psf · ช่วงราคา S$501 psf – S$554 psf · 48 ดีล ^[1]
• Jurong West: มัธยฐาน S$509 psf · ช่วงราคา S$457 psf – S$557 psf · 125 ดีล ^[1]

บทวิเคราะห์: ทำเลเก่าที่ใกล้ MRT (Bukit Merah, Queenstown, Toa Payoh) มีราคาสูงกว่าอย่างชัดเจนสำหรับแฟลต 5 ห้อง — โดยทั่วไปสูงกว่าค่ามัธยฐานทั่ว SG ประมาณ 15–25% ในขณะที่ทำเลใหม่ที่ยังไม่ถูกจัดว่าเป็น mature estate มีสัญญาเช่าที่ใหม่กว่าในราคา psf ที่ต่ำกว่า

*ที่มา: ข้อมูลการขายต่อ HDB ที่เผยแพร่บน data.gov.sg โดยทำเลที่มีจำนวนธุรกรรมน้อยกว่า 5 รายการในช่วงเวลาดังกล่าวจะไม่ถูกนำมาแสดง*