4-room HDB resale: ราคากลาง psf แยกตามทำเล, 90 วันล่าสุด

HDB 4 ห้องคือตัวชี้วัดตลาด — ประเภทห้องชุดที่พบมากที่สุดและมีสภาพคล่องสูงสุด นี่คือข้อมูลแยกตามเมืองในช่วง 90 วันที่ผ่านมา ^[1]

ค่ามัธยฐาน HDB 4 ห้องทั่ว SG: S$609 psf · วิเคราะห์จาก 2,996 ธุรกรรม ^[1]

• Queenstown: ค่ามัธยฐาน S$1,049 psf · ช่วงราคา S$922 psf – S$1,185 psf · 87 ดีล ^[1]
• Toa Payoh: ค่ามัธยฐาน S$1,019 psf · ช่วงราคา S$821 psf – S$1,074 psf · 135 ดีล ^[1]
• Bukit Merah: ค่ามัธยฐาน S$944 psf · ช่วงราคา S$735 psf – S$1,053 psf · 93 ดีล ^[1]
• Central Area: ค่ามัธยฐาน S$907 psf · ช่วงราคา S$667 psf – S$1,334 psf · 13 ดีล ^[1]
• Clementi: ค่ามัธยฐาน S$881 psf · ช่วงราคา S$664 psf – S$1,069 psf · 37 ดีล ^[1]
• Kallang/Whampoa: ค่ามัธยฐาน S$840 psf · ช่วงราคา S$650 psf – S$1,071 psf · 60 ดีล ^[1]
• Marine Parade: ค่ามัธยฐาน S$723 psf · ช่วงราคา S$713 psf – S$732 psf · 12 ดีล ^[1]
• Bishan: ค่ามัธยฐาน S$719 psf · ช่วงราคา S$676 psf – S$750 psf · 39 ดีล ^[1]
• Serangoon: ค่ามัธยฐาน S$690 psf · ช่วงราคา S$593 psf – S$744 psf · 45 ดีล ^[1]
• Punggol: ค่ามัธยฐาน S$684 psf · ช่วงราคา S$639 psf – S$724 psf · 217 ดีล ^[1]
• Geylang: ค่ามัธยฐาน S$671 psf · ช่วงราคา S$609 psf – S$1,005 psf · 42 ดีล ^[1]
• Sengkang: ค่ามัธยฐาน S$644 psf · ช่วงราคา S$594 psf – S$679 psf · 279 ดีล ^[1]

หมายเหตุสำหรับผู้ซื้อ: HDB 4 ห้องที่ตั้งราคาสูงกว่าค่ามัธยฐาน psf ของเมืองนั้นเกิน 10% ควรมีเหตุผลที่ชัดเจน เช่น ชั้นสูง ตกแต่งใหม่ หรืออยู่ใกล้ MRT หากต่ำกว่า 10% ควรตรวจสอบอายุสัญญาเช่าที่เหลืออยู่และสภาพของยูนิต

*ที่มา: ข้อมูลการขายต่อ HDB ที่เผยแพร่บน data.gov.sg เมืองที่มีธุรกรรมน้อยกว่า 5 รายการในช่วงเวลาดังกล่าวจะไม่ถูกนำมาแสดง*