4-room HDB resale: ราคากลาง psf แยกตามทำเล, 90 วันล่าสุด

HDB 4 ห้องคือตัวชี้วัดตลาด — เป็นประเภทห้องชุดที่พบมากที่สุดและมีสภาพคล่องสูงที่สุด นี่คือข้อมูลแยกตามเมืองในช่วง 90 วันที่ผ่านมา ^[1]

ค่ามัธยฐาน HDB 4 ห้องทั่ว SG: S$616 psf · วิเคราะห์จาก 622 รายการ ^[1]

• Queenstown: ค่ามัธยฐาน S$1052 psf · ช่วงราคา S$938 psf – S$1142 psf · 35 รายการ ^[1]
• Kallang/Whampoa: ค่ามัธยฐาน S$983 psf · ช่วงราคา S$767 psf – S$1099 psf · 50 รายการ ^[1]
• Toa Payoh: ค่ามัธยฐาน S$979 psf · ช่วงราคา S$775 psf – S$1061 psf · 43 รายการ ^[1]
• Punggol: ค่ามัธยฐาน S$682 psf · ช่วงราคา S$635 psf – S$717 psf · 33 รายการ ^[1]
• Marine Parade: ค่ามัธยฐาน S$672 psf · ช่วงราคา S$620 psf – S$715 psf · 8 รายการ ^[1]
• Serangoon: ค่ามัธยฐาน S$667 psf · ช่วงราคา S$611 psf – S$742 psf · 17 รายการ ^[1]
• Sengkang: ค่ามัธยฐาน S$630 psf · ช่วงราคา S$573 psf – S$682 psf · 54 รายการ ^[1]
• Tampines: ค่ามัธยฐาน S$622 psf · ช่วงราคา S$573 psf – S$769 psf · 103 รายการ ^[1]
• Sembawang: ค่ามัธยฐาน S$609 psf · ช่วงราคา S$555 psf – S$662 psf · 59 รายการ ^[1]
• Pasir Ris: ค่ามัธยฐาน S$559 psf · ช่วงราคา S$538 psf – S$578 psf · 24 รายการ ^[1]
• Yishun: ค่ามัธยฐาน S$553 psf · ช่วงราคา S$503 psf – S$600 psf · 88 รายการ ^[1]
• Woodlands: ค่ามัธยฐาน S$517 psf · ช่วงราคา S$491 psf – S$557 psf · 108 รายการ ^[1]

หมายเหตุสำหรับผู้ซื้อ: HDB 4 ห้องที่ตั้งราคาสูงกว่าค่ามัธยฐาน psf ของเมืองนั้นเกิน 10% ควรมีเหตุผลที่ชัดเจน เช่น ชั้นสูง ตกแต่งใหม่ หรืออยู่ใกล้ MRT หากราคาต่ำกว่า 10% ควรตรวจสอบอายุสัญญาเช่าที่เหลืออยู่และสภาพของห้องชุด

*ที่มา: ข้อมูลการขายต่อ HDB ที่เผยแพร่บน data.gov.sg เมืองที่มีรายการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการในช่วงเวลาดังกล่าวไม่ถูกนำมารวม*