4-room HDB resale: ราคากลาง psf แยกตามทำเล, 90 วันล่าสุด

HDB ประเภท 4 ห้องคือตัวชี้วัดตลาด — เป็นประเภทห้องชุดที่พบมากที่สุดและมีสภาพคล่องสูงที่สุด ด้านล่างนี้คือข้อมูลแยกตามย่าน ในช่วง 90 วันที่ผ่านมา ^[1]

ค่ามัธยฐาน 4 ห้องทั่วสิงคโปร์: S$627 psf · วิเคราะห์จาก 1,554 รายการ ^[1]

• Queenstown: ค่ามัธยฐาน S$1,046 psf · ช่วงราคา S$933 psf – S$1,141 psf · 59 รายการ ^[1]
• Toa Payoh: ค่ามัธยฐาน S$1,004 psf · ช่วงราคา S$718 psf – S$1,094 psf · 109 รายการ ^[1]
• Kallang/Whampoa: ค่ามัธยฐาน S$902 psf · ช่วงราคา S$694 psf – S$1,038 psf · 95 รายการ ^[1]
• Marine Parade: ค่ามัธยฐาน S$719 psf · ช่วงราคา S$713 psf – S$776 psf · 15 รายการ ^[1]
• Punggol: ค่ามัธยฐาน S$679 psf · ช่วงราคา S$636 psf – S$720 psf · 197 รายการ ^[1]
• Serangoon: ค่ามัธยฐาน S$664 psf · ช่วงราคา S$598 psf – S$750 psf · 35 รายการ ^[1]
• Sengkang: ค่ามัธยฐาน S$640 psf · ช่วงราคา S$597 psf – S$704 psf · 274 รายการ ^[1]
• Tampines: ค่ามัธยฐาน S$621 psf · ช่วงราคา S$566 psf – S$763 psf · 165 รายการ ^[1]
• Sembawang: ค่ามัธยฐาน S$612 psf · ช่วงราคา S$559 psf – S$669 psf · 94 รายการ ^[1]
• Pasir Ris: ค่ามัธยฐาน S$560 psf · ช่วงราคา S$539 psf – S$592 psf · 82 รายการ ^[1]
• Yishun: ค่ามัธยฐาน S$554 psf · ช่วงราคา S$515 psf – S$600 psf · 203 รายการ ^[1]
• Woodlands: ค่ามัธยฐาน S$521 psf · ช่วงราคา S$494 psf – S$559 psf · 226 รายการ ^[1]

หมายเหตุสำหรับผู้ซื้อ: หาก HDB ประเภท 4 ห้องมีราคาสูงกว่าค่ามัธยฐาน psf ของย่านนั้นเกิน 10% ควรมีเหตุผลที่ชัดเจนรองรับ เช่น ชั้นสูง ตกแต่งใหม่ หรืออยู่ใกล้ MRT และหากราคาต่ำกว่า 10% ควรตรวจสอบอายุสัญญาเช่าที่เหลืออยู่และสภาพของยูนิตด้วย

*ที่มา: ข้อมูลการซื้อขาย HDB มือสองที่เผยแพร่บน data.gov.sg โดยย่านที่มีรายการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการในช่วงเวลาดังกล่าวจะไม่ถูกนำมาแสดง*