Sifu
Property
™
ซื้อ
เช่า
โครงการใหม่
เชิงพาณิชย์
สำหรับผู้ซื้อ
สำหรับผู้ขาย / ผู้ให้เช่า
ไทย
ไทย
เข้าสู่ระบบ
ลงประกาศอสังหาริมทรัพย์
ถาม SifuProperty
เครื่องมือผู้ซื้อ
ทุกเครื่องมือ เครื่องคำนวณ และคู่มือฟรี เพื่อช่วยให้คุณซื้อได้อย่างชาญฉลาด — รวมไว้ที่เดียว
คู่มือและข้อมูล
ประวัติการซื้อขาย
ราคา HDB และอสังหาฯ เอกชนมือสองล่าสุด
รายการสิ่งที่ต้องทำสำหรับผู้ซื้อ
ขั้นตอนตั้งแต่การค้นหาจนถึงวันรับกุญแจ
เช็กลิสต์ดูบ้าน
เช็กลิสต์อัจฉริยะที่หน้างานทุกครั้งที่ดูบ้าน
ตู้เก็บเอกสาร
จัดเก็บเอกสารการซื้อของคุณอย่างปลอดภัย
คู่มือสำหรับชาวต่างชาติ
การซื้ออสังหาฯ สำหรับผู้ที่ไม่ใช่พลเมืองสิงคโปร์ — ภาษี อากร และขั้นตอน
ค้นหาตาม MRT/LRT
ค้นหาประกาศใกล้สถานี MRT/LRT
ค้นหาตามโรงเรียน
ค้นหาประกาศในระยะ 1 กม. จากโรงเรียนใดก็ได้
ข้อมูลเชิงลึกตลาด
บทวิเคราะห์ตลาดอสังหาฯ สิงคโปร์ด้วย AI พร้อมแหล่งอ้างอิง
เครื่องมือสำหรับผู้ซื้อ
ที่ปรึกษาอสังหาฯ AI
งบประมาณ ทำเล และประกาศขาย จากข้อมูลการเงินของคุณ
ตรวจสอบราคาอสังหาฯ
เปรียบเทียบยูนิตกับราคาขายล่าสุด
เครื่องวางแผนกำลังซื้อ
ดูว่าคุณซื้อได้จริงเท่าไร
ตรวจสอบสิทธิ์ HDB
เพดานรายได้ กฎเรื่องสัญชาติ BTO/มือสอง
เครื่องคำนวณสินเชื่อ
ความสามารถในการกู้ + ยอดผ่อนรายเดือน
เครื่องคำนวณรีไฟแนนซ์
ดูว่าดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่ต่ำลงช่วยประหยัดต่อเดือนได้เท่าไร
เครื่องวางแผนอัปเกรด/ดาวน์เกรด
ขาย HDB วางแผนย้ายไปคอนโด
เครื่องคำนวณ TDSR
วงเงินกู้ซื้อบ้านสูงสุดที่รายได้ของคุณรองรับได้ (เพดาน 55%)
เครื่องคำนวณ MSR
วงเงินกู้ HDB/EC — 30% ของรายได้
เครื่องคำนวณ BSD และ ABSD
อากรแสตมป์และเงินสดล่วงหน้าทั้งหมดสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ
เครื่องคำนวณการใช้และคืน CPF
ดอกเบี้ยสะสม เงินคืน และเงินสดที่ได้
เครื่องคำนวณผลตอบแทนการลงทุน
ผลตอบแทนค่าเช่า, cash-on-cash และจุดคุ้มทุน
ตัวตรวจสอบความเสี่ยงสัญญาเช่า
สัญญาเช่าคงเหลือมีผลต่อความเสี่ยงของคุณอย่างไร