High-Floor 5-Room HDB Flat with Unblocked Views at Yishun Street 51 | SifuProperty™出售HDB
High-Floor 5-Room HDB Flat with Unblocked Views at Yishun Street 51
特色
High floorUnblocked viewsMove-in readyGood natural ventilationMinimal built-in carpentry
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月供 + 总预付款 — 已包含新加坡 BSD/ABSD。
月供$3,041
↳本金$1,269
↳利息$1,772
贷款金额$607,500
首付$202,500
↳最低现金(5%)$40,500
↳可用公积金 OA$162,000
买家印花税 (BSD)$18,900
预付现金 + CPF$221,400
贷款总利息$304,886
购价的最低部分须以现金支付;首付的其余部分可使用公积金 OA。买方印花税/额外印花税通常须先以现金支付,之后可从公积金 OA 报销——视您 OA 余额而定。
仅供参考。实际利率、TDSR 上限、MSR (HDB)、银行批核结果可能不同。请咨询按揭顾问。
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步行 15 分钟到 Khatib1公里内 2 所小学 附近的 MRT / LRT
- NS14Khatib步行 15 分钟 · 1.2 公里
- NS13Yishun步行 21 分钟 · 1.6 公里
步行时间为根据到车站的直线距离估算。
附近学校
小学 — 1 公里内(Phase 2A 优先)
- Northland Primary School521 米
- Naval Base Primary School563 米
小学 — 1–2 公里(Phase 2B 优先)
- Huamin Primary School临界1028 米
- North View Primary School1.2 公里
- Peiying Primary School1.5 公里
- Jiemin Primary School1.9 公里
- Xishan Primary School1.9 公里
中学与初级学院 — 2 公里内
- Northbrooks Secondary School0.4 公里
Orchid Park Secondary School0.7 公里Chung Cheng High School (Yishun)0.7 公里Naval Base Secondary School1.4 公里Yishun Innova Junior College1.7 公里Yishun Town Secondary School1.7 公里显示在 0.9–1.1 公里的学校正好处于 1 公里界线上。我们采用直线距离,教育部的官方测量可能相差几米,请在依赖前于教育部/OneMap 择校工具核实这些临界学校。
距离为直线距离,非步行距离。优先距离根据 MOE 报名规则;仍可能需抽签。
价格对比
基于 Yishun 近 6 个月 742 笔真实 HDB 转售成交(data.gov.sg)。仅供对比,非估值。
D27 区内 8 个可比单位
| 日期 | 项目 | 面积 | $PSF | 价格 |
|---|
| 8月 2026· 01-05 | YISHUN SAPPHIRE | 1,033.33 sqft | $1,067 | $1,103,000 |
| 8月 2026· 06-10 | THE CRITERION | 914.93 sqft | $1,339 | $1,225,000 |
| 8月 2026· 11-15 | PARC LIFE | 753.47 sqft | $1,460 | $1,100,000 |
| 7月 2026· 01-05 | SYMPHONY SUITES | 796.53 sqft | $1,356 | $1,080,000 |
| 7月 2026· 01-05 | THE CRITERION |
| 7月 2026 | LANDED HOUSING DEVELOPMENT | 1,667.33 sqft | $1,667 | $2,780,000 |
| 7月 2026· 01-05 | THE CANOPY | 1,184.03 sqft | $1,132 | $1,340,000 |
| 7月 2026· 06-10 | ORCHID PARK CONDOMINIUM | 871.88 sqft | $1,090 | $950,000 |
成交记录在完成交易后才会登记 — 通常滞后 1-3 个月。过往价格不代表未来价格。
这个保养良好的五房式组屋位于高楼层,全天享有无遮挡的全景视野、充足的自然采光及良好的通风条件。单位即买即住,所有卧室隔墙完好,方便日后装修和个性化改造。屋内内置木工家具极少,适合家庭或多代同堂居住。该房产坐落于义顺成熟住宅区,屋苑内设有托儿所,步行短距离即可到达商店、餐馆及超市。Wisteria Mall、Junction Nine及Northpoint City均近在咫尺。Khatib及Yishun两个MRT站,以及义顺巴士转换站,交通十分便利。主要大道包括SLE、CTE及即将建成的NSC,道路连接四通八达。附近设有公园、健身角及休闲空间,邱德拔医院亦在附近。1公里范围内的小学包括华民小学、海军小学及北岭小学。
AI 翻译 · 以英文原版为准