부동산 시장 인사이트
싱가포르 부동산 뉴스 데일리 해설. 모든 내용은 직접 확인할 수 있는 실제 출처를 인용합니다. AI 요약 — 금융 조언이 아닙니다.
약 20시간 전
신규 콘도 재판매 리스크, 5,900만 달러 방갈로 매각, 그리고 변화하는 바이어 선호도
오늘은 세 가지 주목할 만한 이야기를 소개합니다: 가격이 오르더라도 신규 분양 condo 투자자들이 간과하기 쉬운 숨겨진 출구 리스크, 한 억만장자의 배우자가 $5,900만에 매각한 주목받는 Good Class Bungalow 거래, 그리고 싱가포르 구매자들이 현재 적극적으로 원하는 condo 시설의 변화 동향.
출처: Stacked Homes, Google News — Singapore property
읽기2일 전
성숙 지구 HDB 프리미엄: 비성숙 지구 대비 7% 높음, 최근 90일 기준
성숙 지구(mature estates)는 지난 90일간 비성숙 지구(non-mature towns) 대비 psf 기준 7% 프리미엄에 거래되었습니다 — 기존 MRT, 학교, 생활 편의시설 인근에 위치하는 데 따른 비용입니다.
출처: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
읽기2일 전
5룸 HDB 재판매: 지역별 중간 psf, 최근 90일 기준
지난 90일간 5룸 HDB 리세일 거래 1,670건. 싱가포르 전체 중간값: S$564 psf (S$710,000). 성숙한 중심부 주거지역이 가장 높은 psf를 기록하고 있습니다.
출처: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
읽기2일 전
4룸 HDB 리세일: 지역별 중간 psf, 최근 90일 기준
지난 90일간 4룸 HDB 리세일 거래 건수는 1,554건입니다. 싱가포르 전체 중간값: S$627 psf. MRT 인근 성숙 주거지역은 67% 높은 가격에 거래되며, 상대적으로 저렴한 매물은 잔여 임대 기간이 긴 신규 주거지역에 위치해 있습니다.
출처: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
읽기2일 전
최근 90일 기준 HDB 재판매 거래량 상위 8개 지역
상위 8개 타운에서 총 3,920건의 HDB 재판매 거래가 이루어졌습니다. 거래량은 시장의 유동성을 보여주는 지표입니다 — 판매자는 빠르게 매수자를 찾을 수 있고, 매수자는 협상 시 실질적인 비교 거래 데이터를 확보할 수 있습니다.
출처: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
읽기2일 전
싱가포르 HDB 리세일 2026년 5월: 737건 거래 기준 중간값 S$602 psf
2026년 5월에는 737건의 HDB 리세일 거래가 중간값 S$602 psf로 체결되었습니다. 거래의 중간 50%는 S$527 psf에서 S$697 psf 사이에 형성되었습니다.
출처: data.gov.sg HDB Resale Flat Prices
읽기2일 전
풍골 HDB 신기록 달성; 5개 콘도에서 신규 분양 투베드룸 여전히 구매 가능
한 가지 단점이 있음에도 불구하고 펑골의 4룸 HDB 아파트가 $870,000이라는 기록적인 가격에 매각되었으며, 싱가포르 전역의 5개 신규 분양 condo에는 약 $1.17백만부터 시작하는 2베드룸 유닛이 여전히 시장에 나와 있습니다. 또한 바이어들의 선호도에도 변화가 나타나고 있는데, 과거에는 기피되던 condo의 특정 요소들이 이제는 적극적으로 선호되고 있습니다.
출처: Stacked Homes, Google News — Singapore property
읽기3일 전
펑골과 퀸스타운 HDB 재판매 최고가 경신, 민간 아파트 가격은 하락세
같은 주에 두 건의 HDB 재판매 거래가 보고되었습니다 — Punggol의 4룸 플랫이 $870,000에, Queenstown의 3룸 플랫이 $900,000에 거래되었으며 — NUS 추정치에 따르면 비토지 민간 주택 가격은 4월에 전월 대비 0.1% 소폭 하락한 것으로 나타났습니다.
출처: Stacked Homes, Google News — Singapore property
읽기4일 전
퀸스타운 방 3개 HDB, 90만 달러 최고가 경신…황강 GLS 부지, $2,500 PSF 이상 기대
퀸스타운 SkyParc @ Dawson의 HDB 3룸 재판매 매물이 $900,000 ($1,327 psf)에 거래되며 신규 최고가 기록을 세운 가운데, CapitaLand-UOL 컨소시엄이 $15억에 낙찰받은 Hougang Central GLS 부지에 대해 시장 전문가들은 향후 분양가가 $2,500 psf를 상회할 것으로 예측하고 있습니다. 이 두 가지 사례는 공공 재판매 시장과 신규 민간 분양 시장, 양 극단에서 동시에 나타나고 있는 가격 상승 압력을 단적으로 보여줍니다.
출처: Stacked Homes, Google News — Singapore property
읽기5일 전
HDB 가격 하락 및 민간 시장 둔화 속 전매 규정 강화
싱가포르는 주택 가격 급등에 따라 단기 매매(플리핑) 관련 규정을 강화했으며, HDB 재판매 가격은 2026년 1분기에 약 7년 만에 처음으로 분기별 하락세를 기록했습니다. 같은 기간 민간 주거용 부동산 가격은 URA 속보치 기준으로 전분기 대비 0.3% 소폭 상승에 그쳤습니다.
출처: Stacked Homes, Google News — Singapore property
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