임차 기간이 얼마나 남았는지 — 그리고 그것이 대출, CPF, 향후 재판매에 무엇을 의미하는지.
대부분의 매물에 표시됨; 또는 99 − (현재 연도 − 임차 시작 연도)
잔여 임차
65년
대출 영향
일반적으로 전액 대출 가능 — 임차 기간이 일반 대출 기간을 충분히 포함합니다.
CPF 사용 영향
CPF OA 전액 사용 가능(평가 한도까지) — 임차 기간이 최연소 매수자를 95세까지 포함합니다.
미래 매수자 풀
비교적 넓지만 고령 매수자는 CPF/대출 제한을 받기 시작합니다.
재판매 유동성 위험
낮은 위험 — 넓은 풀에 쉽게 재판매.
실거주 vs 투자
통상적인 실사로 실거주와 투자 모두 적합.
참고용입니다. 실제 CPF, 대출, LTV 결과는 나이, 부동산, 은행/HDB 평가에 따라 다릅니다. CPF Board, HDB, 은행원에게 확인하세요.